东京丰岛区买房，需要准备多少钱❓

宝子们，今天来给大家聊聊在日本东京丰岛区买房需要多少钱。

 公寓价格

在东京丰岛区，公寓的价格会因多种因素有较大差异哦。

1、 小户型公寓

如果是面积较小的公寓，像那种15-18 ㎡左右的。根据之前的市场情况，大概会在64万-900万日元之间。换算成人民币的话（按照汇率1日元≈ 0.05人民币计算），差不多是3.2万-45万人民币。例如之前有17㎡售约64万日元的公寓，还有18 ㎡价值900万日元的公寓房源。

2、 中等户型公寓

面积在30-50 ㎡的中等户型，价格可能会在2000-4000万日元左右，也就是100-200万人民币。因为东京整体房价较高，丰岛区又是比较繁华的区域，土地资源有限，所以价格相对较高。

3、 大户型公寓

要是面积达到80-100㎡的大户型公寓，价格就更贵啦，可能在4000-8000万日元，折合人民币200-400万左右。

别墅价格

在丰岛区也有别墅房源哦。别墅一般占地面积较大，而且能提供更独立的居住空间，适合家庭居住或者作为高端投资，不过价格也相对昂贵。

影响价格的因素：

1、地理位置

靠近池袋车站等繁华商业区或者交通枢纽的房子价格会偏高。例如靠近池袋本町交通便利的公寓，价格就会包含一定的地理位置附加值。

2、房龄和建筑质量

新建的房子或者建筑质量较好、维护较好的房子价格也会更贵。比如房龄35年的公寓价格和新建公寓价格就会有明显差异。

3、配套设施

如果房子配有自动门锁、快递柜等齐全的设施，或者别墅带家具电器等，价格也会相应提高。

总的来说，在东京丰岛区买房，价格范围较广，大家要根据自己的预算和需求来选择合适的房源哦。

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