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泰国人口 : 7180万人
面积 : 51.3万平方公里 (略大于四川省)
体制 ：君主立宪制
现任国王：玛哈·瓦吉拉隆功
现任总理：佩通坦·钦那瓦
GDP : 1.4万亿美元 (东南亚第二,仅次于印尼)
人均GDP : 2.1 万美元 (东南亚第四, 仅次于新马汶莱)
华裔人口 ：占人口12%
汇率: 1997年亚洲金融风暴后, 长期属于稳定货币政策
住宅类公寓长期供给与需求长期处于稳定结构,转换率长年介于90~95%之间
市中心历年房价变化
泰国外企的外派人员长期以日本企业为主,2022年开始中国超过日本成为最多外派人员的国家
中国投资房地产占外国人份额占近一半
天气 : 四季如夏却不闷热,年均温在24~30度,一年分为三个季节冬季(11~2)夏季(3~5)跟雨季(6~10)
平均气温 :
北部 冬季23.4 夏季28.1 雨季27.3
东北部 冬季24.2 夏季28.6 雨季27.6
中部 冬季26.2 夏季29.7 雨季28.2
东部 冬季26.7 夏季29.1 雨季28.3
语言: 官方语言为泰文, 在曼谷清迈芭提雅普吉岛等游客密集区英文跟中文也是通用的语言
医疗: 一般外国人常去医院都有中文医导全程陪同,无需额外费用
饮食: 本地主食为米饭面条, 国内各省家乡味都可以在中文外卖平台点的到
消费水平: 一般低国内一个等级的费用,曼谷普吉岛大约同国内二线城市,清迈芭提雅约同三线城市,物价稳定除口罩期间外,鲜少出现严重通货膨胀
签证 : 60天内短期旅居免签,可续签一次,定居更久的方案选择丰富,扣除工作签证类别以外常见的有:
1. 退休签证（Non-Immigrant O-A / O-X Visa）
Non-Immigrant O-A: 针对50岁以上的申请人，可获得1年的签证，每年续签。
资金要求：申请人在泰国银行存有至少80万泰铢，或每月收入达到6.5万泰铢。
健康保险：需要覆盖至少40,000泰铢门诊和400,000泰铢住院治疗。
Non-Immigrant O-X: 针对50岁以上的申请人，可一次性获得5年的多次入境签证（可续签）。
资金要求：泰国银行存款至少300万泰铢，或年收入120万泰铢。
健康保险要求较高。
2. 教育签证（Non-Immigrant ED Visa）
针对在泰国学习的外国人，包括语言学校、大学课程或其他培训项目。
需要提供学校的录取通知书和课程详情。
18岁以上签证有效期通常为3个月，可续签最多至2年。
18岁以下只要有学校注册材料无期限, 家长可申请陪读签证
3. 泰国精英签证（Thailand Elite Visa）
一种针对高净值人群的特殊签证，提供长期居留和机场VIP服务。
可选择不同的计划，期限从5年至20年不等。
起步费用为50万泰铢。
4. 投资签证
针对在泰国进行大额投资的外国人。
投资金额通常为1000万泰铢以上，涵盖房地产、政府债券或企业投资。
5. 医疗签证（Non-Immigrant O Visa for Medical Treatment）
允许申请人及其陪同者长期居留以接受医疗服务。
需提供医院出具的医疗证明。
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