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换个国家买房，买的就不只是房了，还有最要命的“信息差”。买的贵了都算小事了，要是踩了这些坑，才是真的倒大霉！
先说个通病——借地权。
都知道日本是永久产权吧！土地+房子，跟老家宅基地一样，但近几年日本房子越来越紧俏，再加上人本身地方就小供不应求是可以预见的结果，于是就出现了这种情况——“借地权”，顾名思义就是，房东把他的房子借给你，一般是签50-70年的合同。那其实就是租的嘛！到期之后还需要再交一大笔租金，如果你想建个什么民宿旅馆来经营，自己连决定权都没有，更别说转手了——买就是砸手里，犯不上！
再来说说一户建的坑：
1、老房子
对于日本来说，安全性很重要——1981年之前的房子，没有达到新抗震标准，那住起来是相当不安心的，具体怎么判断，我放在图片上了！
2、再建不可
这个就更别说了，只许装修不许改建，就算被火灾地震这种不可抗力搞没了都不能重建！那不是冤大头吗？
公寓需要避雷： 1、“邻居太少”
楼里住户少于30户，就不要再考虑了！修缮费太高。日本有很多住户少的公寓，就是因为修缮费太高，住户不交钱了，导致物业管理质量下降，房屋维护不善，最终显得破败不堪，难以转手。
2、自带租客
日本的租售同权，你想把租客退租自住，基本上是别想了！我特别是有老龄租户的房子，他们大概率是不会搬迁了，一住就是几十年，对于我们来说，机动性就太差了。
最后，没有天上掉馅饼的事情，日本的住宅房子平均回报在4-6，如果有人给你画大饼，甚至报到10-15趴，那就要仔细想想，自己到底是占便宜了、还是被人占便宜了。
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