在日本买房一定要注意的避坑事项！！

身处国内，不少朋友怀揣着安家梦，却受预算所限，大多只能瞄准二手小套房。

可你知道吗？同样一笔钱，放到日本东京，拿下一套三房一厅并非难事。

这般“性价比差”，吸引着越来越多国人奔赴日本买房，或求安稳定居，或谋投资收益。 

 不过，日本房产市场有它独特的“门道”，初来乍到的朋友稍不留意，就可能踩坑。

下面这几个关键知识点，可得牢记。

 1明晰产权归属。在日本买房，产权分两种，所有权与借地权大不一样。要是购入所有权房，房子连带下方土地都归你，稳稳扎根，尽享完整物权。可碰上借地权的房子，土地是别人的“地盘”，你掏钱只是买到房子建筑部分，如同租地盖房，土地权益与你无关，后续使用、转手都受限多多。

  2洞察土地类别 日本土地划为居住、商业、工业三大类。工业用地虽说也能建住宅，可周边多是工厂轰鸣、物流穿梭，环境嘈杂、空气欠佳，居住体验大打折扣。买房前，务必查清土地所属类型，别让一时疏忽坏了长久生活。

 3严审证件资质 诸多证件关乎房子“身家性命”，像检查证、确认证、检查合格证，是房屋合规达标的“身份证”；消防设备定点检查记录、建筑物定期调查记录、电梯定期检查记录，缺了哪样，都可能藏着安全隐患。建筑图纸得摸清，房屋有无改修、改得合不合规，也要问个明白，这才买得放心。 

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 4优选房屋构造。 日本地震频发，选对房子构造就是选平安。RC造（钢筋混凝土）坚实稳固，SRC造（钢筋混凝土添铁骨）更是如虎添翼，二者抗震性能优越，遇上震动也能给你稳稳的“家”。掌握这些要点，闯荡日本房市，方能少些波折，多得实惠。