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1. **地段非常重要**：投资房步行超过15分钟才能到达车站的房子尽量不要考虑。交通便利程度对房产升值和出租率影响巨大。
2. **避免借地权房子**：日本房产是永久产权，买房时一定要选择拥有土地所有权的房子，而不是借地权的房子。
4. **旧耐震房屋要避开**：日本房屋分为新耐震和旧耐震标准，旧耐震房屋可能难以申请贷款，未来转手也较困难。
5. **噪音大的房子谨慎选择**：尽管靠近地铁站的房子位置好，但若靠近马路或铁路太近，噪音就会大，可能会影响长租稳定性。
6. **避开乡下小型房产**：投资房尽量选择东京、大阪等大城市，这些地区人口多，租房需求更大，升值空间也更好。
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