中日买房对比，你觉得哪国买房更划算？

日本：

1.买房不是必选项，日本实行“租售同权”租房和买房享受同等的社会公共资源。比如教育，医疗，交通运输等。

2.日本房子都有房产证，丢失后无法补办，

需要妥善管理。

3.日本房子大部分是精装。

4.日本房子没有公摊，有建蔽率。

5.日本人购房更喜欢顶楼，山坡上的房子普遍更贵。一般一层楼十几户，共用两三个电梯。

6.日本物业费更贵，还需要缴纳修缮基金，小区配套设施普遍比较老，但都可以正常使用。

7.日本房贷利率0.3-0.9%.没有硬性首付要求。

8.日本东京房价转化成人民币，大约是5-10万/平，但日本另外还需要缴纳房地产税（固定资产税），大约是房子市值的1.4%。

中国：

1.买房是刚需，中国买房子通常与教育、医疗、公共服务设施和交通便利性等在内的社会公共资源进行绑定。

2.中国除了房产证还有集体房证。

3.中国新房大部分都是毛胚房。

4.中国房子谜之公摊。一般在10%到30%左右。

5.中国人不喜欢顶楼，中间层更贵。

6.中国物业费相比更便宜，但配套设施会有一些零散坏的，修理不够及时。

7.中国房贷利率偏高，现在是3.45%左右，首付需要20%或以上

8.中国一线城市房价最低2-3万/平，最高到到十几万

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