一号泰晤士湾：伦敦新金融城好盘 五年来少见小预算新盘之一

今天盛金石为大家带来一套位于金丝雀码头的优质新盘，新金融城内价格洼地，五年来少见小预算新盘，首付5%，现金流压力小。

金丝雀码头是伦敦的新金融城，东伦敦的交通枢纽，项目48层高层建筑，让您可以纵享泰晤士河美丽风景。

一号泰晤士湾

交房时间：Q4 2024 / Q1 2025

产权：999年

户型及售价：

一居室：￡538,000 起

两居室：￡767,000 起

三居室：￡1,197,000 起

项目亮点：

伦敦新金融城核心区域位置

金丝雀码头五年来少见小预算新盘

首付5% 现金流压力小

30分钟通勤可达15所高校

多条交通线路汇集 出行便利

48层建筑 尽享伦敦天际线

伦敦新金融城的繁华和未来

项目临近东伦敦金丝雀码头，这里也被誉为伦敦的新金融城，是伦敦三大核心金融和商业服务(F&BS)就业地点之一，伦敦之所以能够成为欧洲的金融中心多半归功于该地区。

作为伦敦新的金融城，金丝雀码头汇聚了大约一半以上的英国百强公司和 100 多个欧洲500强企业。汇丰、花旗、渣打、摩根大通、瑞士信贷、加拿大皇家银行、路透社等都在这里设立了总部。

金丝雀码头所在的区域 Tower Hamlets的经济增长速度几乎是伦敦其他地区的四倍，2018年，位于金丝雀码头的公司产值占Tower Hamlets总产值的73%。

近年来，东伦敦越来越受到年轻人和家庭的欢迎。从配套来看，金丝雀码头已经发展成完善的商住一体的综合区域，这里有30多幢高楼大厦、6个公园、400多间商铺、咖啡厅、超市、酒吧及餐厅，四家大型购物中心。Tower Hamlets是伦敦最年轻的区之一，中位年龄为30岁。在整个金丝雀码头地区，62%的居民年龄在35岁以下。

另外，在过去的十年里， Tower Hamlets的人口增长是伦敦各区中最多的，达到22.1%（2011-2021）整个金丝雀码头几乎有一半的居民是私人租房（45%），大大高于大伦敦地区30%的平均水平。

在过去的十年里，伦敦Tower Hamlets 的房价一直在持续增长。在过去的两年里，市场也非常稳定。

根据 JLL 数据，金丝雀码头的租房需求依然强劲，在过去的12个月里，潜在租户的登记数量增长了18%。新开发项目中的高规格公寓和现有房产的租金都在上涨。

多条线路汇集 交通出行便利

金丝雀码头区域提供不错的交通条件。从项目出发，步行4分钟可以到达 South Quay，在这里可以搭乘地上铁 DLR。步行 11分钟可以到达金丝雀码头站，这里是伦敦重要的站点，特别是在伊丽莎白线开通以来，其作为东伦敦交通枢纽的地位进一步提升。

从临近的站点出发，搭乘交通工具，14分钟可以到达购物胜地 Bond Street，14分钟到老金融城Bank，24分钟到达伦敦国王十字车站，它也是欧洲之星列车的始发站。

另外，29分钟可以到达伦敦城市机场，49分钟达希斯罗机场，也方便您更快捷自由地在国际间往返。

半小时通勤可达15所优质高校

伦敦的高等教育水平领先。在一号泰晤士湾居住，也可以享受伦敦的教育资源。超过15所优质大学位于一号泰晤士湾和金丝雀码头30分钟通勤范围内。其中，UCL管理学院在项目步行范围内。

其中包括格林威治大学、UCL、UAL、KCL、伦敦城市大学、帝国理工等，它们在科学、技术、戏剧、舞蹈等各种各样的学科领域都处于领先。

根据 JLL 数据，金丝雀码头是伦敦最受海外学生欢迎的地点之一。拥有良好的交通连接，并靠近世界级的大学。在过去的一年里（22年3月至23年3月），JLL在东伦敦的49%的租户年龄在25-35岁之间。

在整个伦敦，租赁市场仍然竞争激烈。市场上缺乏高质量的出租房屋，是值得参考的投资信息。

48层河景住宅 配套齐全

项目提供24小时礼宾服务、健身房、保龄球馆、游泳池、瑜伽室、大型儿童游乐场、电影院以及地面停车场等。

美丽的空中花园和空中吧台为居民提供了休憩场所，充分的设施配套保证住户便利舒适的生活。

室内装修色调优雅 设计精致

项目内装经过精心设计，色调优雅，大限度地利用了景观和生活空间。所有的公寓配有大型落地窗和阳台，光线充足，室内明亮。同时在自己的阳台上可以观赏到城市、河流或公园景观，将自然之美引入日常生活之中。

售价及户型推荐

项目拥有一居、两居和三居3种户型选择，起价 53.8 万镑，首付仅需5%，金丝雀码头五年来少有的小预算新盘之一，低总价高性价比的好盘。

一居室：￡538000 起

两居室：￡767000 起

三居室：￡1197000 起

一居室户型参考

室内面积：53.5㎡ 

赠送阳台面积：5.6㎡

两居室户型参考

室内面积：72.2㎡ 

赠送阳台面积：7.15㎡

三居室户型参考

室内面积：97.8㎡ 

赠送阳台面积：7.15㎡

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相信盛金石一定能为您挑到满意的伦敦好房