房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家，涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域，并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人，推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队，会从选择房产、银行贷款到具体交易流程，为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业，房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息，掌握海外房产信息，就选房天下海外房产网。
wap页面
微信公众号haiwai@fang.com
01英国房价最新表现
近日英国房产网站最新报告显示，5月全英的房价为 372,894 镑，环比上涨1.8%，年度涨幅为 1.5%。这个1.8%的月度增幅是今年迄今为止最大的增幅，并明显高于5月份1.0%的历史平均水平。
达成销售协议的数字比2019年也就是疫情前正常市场的水平仅落后 3%，全英买家对二套房的需求比2019年的水平增长了3%，首次购房者的需求增长了6%。这些都映出市场信心已经恢复，卖家在定价方面更加现实。
专家认为，随着买家慢慢回归，以及在小型预算案后动荡的9个月后信心的建立，今年传统的春季高峰期有所推迟。具体来说，往常在春季的房产市场表现往往非常火爆，但是最近几个月各种影响因素使得整体形势变得更加复杂，买家们对于房产市场的信心重建花了更长的时间，五月份的方式表现优于往常的五月，实际上是因为春季这个往常旺季有所延后造成的。
相关专家表示，相比于年初对市场相对消极的预测，今年的市场将更有可能过渡到一个较为正常的活动水平。使买家信心增加的原因后续是稳定的抵押贷款利率和普遍更积极的经济前景，尽管未来可能还会有许多波动。
02伦敦房市表现如何
尽管有持续的高通胀和英国央行连续12次上调基准利率的双重经济压力，伦敦房价月度还是上涨了2.8%，这使得伦敦的平均要价达到696,500 镑。伦敦的年度房价涨幅来看，较为平缓，为1.1%。在伦敦，一套房产锁定买家的时间为 63 天，略高于全国水平的 55 天。
从具体的区域来看在伦敦，Hackney是房产价格年度涨幅最大的区，增长了5.3%，平均为724,200镑。
紧随其后的Southwark，增长了4.3%，达到673,400镑；Camden的房产均价为1,040,600镑，年增长了3.7%。
伦敦最大的下跌来自Sutton，那里的房价下降了2.5%，达到718,200镑。伦敦最昂贵的肯辛顿和切尔西区，房价下降了2.2%，均价仍高达 1,660,210 镑。
总的来看，伦敦房产在热门地区的优质住宅仍然能快速找到买家，整体市场平稳上升。
03伦敦好房推荐
盛金石作为英国最大最专业的华人高端房地产投资配置及开发管理平台，拥有住宅开发、商业办公楼投资、物业改造、资产管理、住宅销售、租赁管理等业务，长期致力于为全球华人提供英国置业一站式服务。
如果您想要在伦敦租房，可以联系盛金石租赁团队，为您打造一站式精品服务，与多家知名地产中介合作，无论您是租客还是房东，都会根据您的具体需求，打造最适合您的租赁方案。如果你能考虑在伦敦买房，不妨看看盛金石推荐的伦敦好房：
方鼎公馆
主力户型：开间/一居/两居
交房时间：2024年秋
产权：500年
售价：
studio：￡719,000 起
一居室：￡754,000 起
两居室：￡1,011,500 起
一站直达新金融城 绝美自然景观
1分钟步行到地铁 多线出行
教育资源丰富 步行可达多个学校
大型综合体住宅 舒适居家
大盘首期 绝佳入手时间
科思威
主力户型：一居/两居/三居
产权：250年
售价：
一居室：93.5万镑 起
两居室：122.5万镑 起
三居室：171万镑 起
隐形富豪最爱 伦敦核心地段
3站4线 顶级交通便利出行
丰富的教育资源 有娃家庭最爱
经典风格再现 简洁的室内设计
英国买房、卖房、租房、贷款、旧房改造
相信盛金石一定能为您挑到满意的伦敦好房
延伸阅读：
国际留学生为英一年创造419亿镑经济效益 教育资源的魅力
盛金石小课堂系列: 英国买房流程