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昇龙明珠- 河 内 南 慈 廉 区 优 选 轻 轨 盘
息单价：2700 美元/㎡
一. 项目基础信
项目名称：Hoang Thanh Pearl昇龙明珠
项目位置：河内市、南慈廉郡、梂演坊、K2 路、55号
开发商：Hoang Thanh 建筑发展投资有限公司
总面积：14,786 m2
建筑密度 : 29.7%
规模：30层， 1-2层为商铺和写字楼
户型数量：334套
户型可选：
2居室和3居室（ 每层12间， 6部电梯）
2居室 79 – 81平米
3居室 108 – 112平米
交付时间：2024年第一季度
内区配套设施: 小区配有住宅，商住，写字楼，商场，公园，健身房，游泳池，各项娱乐设施等
产权：越南人永久，外国人50年
该项目全景
项目位置
二. 该项目际进度
三. 项目核心亮点
01，成熟开发商
开发商品牌价值：
皇城投资和发展股份有限公司成立于2004年， 专注于房产领域， 经过20年的发展， 皇城集团在河内市场上已有稳定的知名度。已开发房产项目包括：Hoàng Thành Tower 、 Hoàng Thành Villas， 以及与CapitaLand合作开发的项目Mulberry Lane和Seasons Avenue。皇城集团在越南河内参与开发的项目包括别墅、 住宅公寓， 并且有和国际开发商合作开发的经验， 因此， 开发项目经验丰富， 操盘能力值得信赖。皇城集团拥有高素质及经验丰富的专业团队来确保每一个开发项目的成功。
开发商的一些项目
- Hoang Thanh Villa
- Hoang Thanh Tower
- Seasons Avenue
- Mulberry Lane
开发商建设中项目的Hoang Thanh Pearl拥有齐全和完善的法律证明（包括：建设工程许可证、商品房预售许可证、商品房向外国人预售许可证）。
土地使用目的
建筑许可证
02，位置/周边配套齐全
楼盘位于三环以西， 三环高架是河内的交通大动脉，是河内发展规划重心南兹莲郡，河内新中心，地标所在地，位于即将通车的3号地铁线演桥站仅200米。距离交通要道三环2公里，十分钟到达河内新CBD。
Hoang Thanh Pearl 北通河内国际机场， 南通周边各大工业区， 开车出行方便， 前往河内新CBD、 韩国城等河内地标仅需10分钟， 享受CBD全部商业配套
交通优势，距3号轻轨线演桥站仅200米
3号轻轨线为河内即将开通的第二条公共轨道交通期全长约12.4公里，共12站，线路西起北慈廉区途径南慈廉区、纸桥区、巴亭区，东达栋多区的河内站，一期目前已开始试运营，预计2024年底通车
乘坐3号线前往：
河内国家大学站 4分钟
纸桥站 8分钟
金马站（乐天大厦） 10分钟
吉灵站（2A线交汇） 12分钟
河内站（河内火车站） 16分钟
南慈廉是河内2014年刚刚正式规划运行的新区，地处城市的西侧， 地块完整， 规划优良。汇集了众 多 知 名 企 业 总 部 ， 包 括 河 内 第 一 高 楼Landmark 72江南大厦。以江南大厦为圆心， 众多高档住宅小区鳞次栉比， 配套设施完善方便。河内许多现代化建筑依三环而建， 有国家会议中心、 河内博物馆、 美亭体育场等。众多开发商也看好这片区域的发展， 在这里纷纷拿地建房， 例如越南最大开发商Vinhomes 的Skylake、Greenbay、 Gardenia等等。
- 周边生活商业配套设施齐全
该项目3公里内的配套设施
商场 办公楼：50多栋商业写字楼
学校（ 含大学、 高中、 初中、 小学）：50多所大学/高中初中/小学
医院 医疗中心 政府机关单位：50多家政府机关/医院
03，项目内部配套丰富
小区配套齐全：明珠中央花园；人行步道；足部按摩步道；户外运动器械区；儿童游乐区；烧烤区；社区休闲娱乐室；阅读区；大堂休息区；健身房；幼儿园；餐厅；商铺；超市；24小时安保系统
人行步道
游泳池、健身房、儿童游乐区
四. 平面布置/内饰装饰
PART 01，Hoang Thanh Pearl的平面布置
项目共有30层， 1-2层为商铺和写字楼
平面图 3-6层
平面图 11、 12、 12B层
平面图 12A层
平面图 19-30层
2居室 05户型 79-81平
2居室 11户型 79-81平
2居室 03／ 07户型 79-81平
2居室 02/06户型 79-81平
3居室 01/08/10/12户型 108-112平
3居室 04／ 09户型 108-112平
PART 02，Hoang Thanh Pearl 内饰装饰
预售政策
认筹定金1个亿越盾（30300人民币），认筹阶段定金可退，按照认筹金给付顺序排号，开盘当日（预计5月底或6月初）买家按照排号顺序选房，确认后认筹金转为定金不可退。
预售政策
【价格、付款周期优势】
预计单价2700美元/平米（以开发商公布为准），分期支付，精装交房，包括厨房、卫生间、空调以及卧室嵌入式衣柜，预见性升值，出租率稳定且高。
注意：上述付款时间表是固定的。如果客户在任何付款周期后签订买卖合同， 则在签订买卖合同之前的付款金额会一并算进签订买卖合同时的第一次付款金额中。