伦敦平均租金再破记录 哪个区域房价表现最好

伦敦租金再破记录

根据英国房产网站的数据，今年第一季度，英国除伦敦以外地区的平均月租金飙升至 1190 英镑的历史高位，而伦敦的平均月租金首次超过 2500 镑。

报告显示，自 2019 年底以来，伦敦之外地区的月租金已经连续 13 个季度持续上涨。不过在最近三个季度里，增长速度有所放缓。

同样伦敦的月租金达到创纪录的 2501 镑，但增长速度放缓，与上一个季度相比，增长了0.9%，这是两年来最小的增长。

报告表示，租赁的持续上涨还是源自于供应不足。总的来看，2023年可供出租的房源数量有所改善，房产网站自身的数据显示，市场上出租房的数量比2022年第一季度高出 6%。但相比于疫情前的2019的水平低了 46%。

供应不足带来的就是租户之间的竞争更加激烈。房产网站的数据显示，第一季度每个房产的问询数量比 2019 年同期高出 173% 。今年前三个月的租房需求比一年前高 4%，但比2019年第一季度高48%。

伦敦房价走势如何

从销售数据来看，根据英国房产网站 4 月发布的数据报告显示，全英房价仅上涨了0.2%，低于每年这个时候的平均水平。

但是，首次购房者购买的房产均价创下了224,963英镑的最新价格记录。因为租金在全英的持续上涨，推动了那些有能力买房的首次购房人最终下单。

4月，伦敦的平均房价为 677230 镑，相比上月有略微下滑（-0.5%）。出售房产的平均时间有所下降从上月的 70 天到本月的 65 天。

伦敦地区表现最好的区域是：Richmond upon Thames 月度上涨达到 3.5%，Hackney 3.4% 及 Greenwich 2.4%。

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