周租金超 8 万镑 伦敦的“超级租户”们

伦敦对于全球富豪们拥有极强的吸引力，那些金字塔尖的富豪们现在也出现在了伦敦房产租赁市场。

现在，最顶端的伦敦租赁市场里，一套豪华公寓的周租金起价就是4500英镑，一套别墅周租金起价7000英镑，价格仍然在不断被推高。目前市面上，一套位于切尔西的六居顶级别墅，周租金超过8.6万镑，位于骑士桥的海德公园一号的一套五居室，周租金超过 5.4万镑。

豪宅专家Trevor Abrahmsohn表示，仅在15年前，周租金一万英镑就是最高水平，而现在伦敦超级豪宅租赁市场的价格非常疯狂。

伦敦的超级租户

到底是哪些人在伦敦租下这些超级豪宅。很多名流就是伦敦的超级租户，Rihanna 在伦敦北部曾租下了每周16,000镑的豪宅，Justin Bieber 在 Bishop Avenue 的豪宅周租金 24,000 英镑。此前英国媒体曾报道过，曾有中国留学生富二代在伦敦梅菲尔租下了一套5居别墅，周租金达到 32,500 镑。

超级租户的人群构成很丰富，他们的共同点就是：有钱。

豪宅租赁专家介绍，大多数客户是富裕的国际家庭，他们甚至会有大笔费用用于装修，以打造出符合自己要求的“迷你庄园”。这些超级豪宅的配套也是非常完善，室内游泳池自不必说，还有专属的健身房、电影院、桑拿室、按摩浴缸等等。

另外还有一批超级租户是为了方便孩子上学。比如说切尔西的Garden House School（每年费用高达25,325英镑）和梅菲尔的Eaton Square School（每年高达 26,160 英镑）都特别受欢迎。

富豪扎堆 房源难寻

相关房产专家表示，虽然伦敦市中心黄金地段的房产仍然很受欢迎，但是灵活办公的流行，使得很多租客也越来越愿意选择 Totteridge, Wimbledon, Radlett 甚至 Surrey 这样的地段，只要在当地有符合他们要求的房产。越来越多的租户更看重房屋自身的配套而非位置。

虽然租户们支付了非常高额的租金，但是顶级豪宅租赁房源的短缺仍然加剧了房产的竞争。很多房东对他们的租户非常挑剔。

很多房东会通过以前的推荐信、面试、银行报表、会计师甚至社会推荐信，对租户进行严格的审查。如果不这么做，就可能会出现非常麻烦的后续问题。有中介表示此前一个住户的孩子用圆珠笔涂满了房间的墙面装饰，即使住户愿意赔偿或者放弃巨额的押金，要让房屋还原就需要从巴黎订购，然后等待 8 周的手绘安装。

伦敦作为全球的顶级都市始终吸引着全球顶级富豪。根据此前的数据统计，新的研究显示，自疫情开始以来，英国的亿万富翁人数已经猛涨20%。根据研究机构 LonRes 的数据，12月和1月，梅费尔和圣詹姆斯有15套价格在500万英镑（600万美元）以上的房屋售出。而在过去五年的时间中，只有一个月份（2020年12月）出现了超过这个数字。

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物业团队：莱佛士酒店

户型：一居室/两居室/三居/四居/五居

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价格：

一居室：395 万镑起 

两居室：710 万镑起 

三居室：975 万镑起

四居室：1740 万镑起

五居室：详询

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London W1

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