英国住宅房价稳定 金融城商业地产8年来最强开局

英国房市表现超预期

根据英国房产网站数据，2月全英房产平均价格为362,452英镑，环比上月仅上升14英镑（+0.0%），是有史以来最小的增幅。但与此前房市或大幅下滑的预测相比，整体表现大大好于预期水平。

越来越多的买家正在回归，在截止2月20日之前的两周时间内，与疫情前2019年的正常的同期市场相比，这两周的联系人数增加了11%。

虽然待售房产总体上仍然短缺，与2019年相比下降了24%，但与一年前相比，买家有了更多的选择，使潜在的买家对他们的后续行动更有信心。

伦敦环比小幅上涨

从伦敦来看，2月的平均房产市场价为 681,823 英镑，环比上月上涨了 2.1%。

但整体来看房产市场的节奏放缓，买家将需要更长的时间来寻找合适的房产。

从伦敦各区域的表现来看，Camden 的年度涨幅突破两位数达到 17.2%。紧随其后的是 Barnet 和 Islington。

金融城商业地产表现抢眼

商业地产方面，也有亮眼表现。根据Savills的数据，1月份伦敦金融城（city of london）的商业地产投资达到5.722亿英镑，比2022年整个最后一个季度的总额高55%，是2016年以来最好的1月份。

数据在该月记录了8笔交易，支出比2022年1月高80%，并表示目前还有16个交易正在报价阶段，总价值16.7亿英镑。

本月最大的交易是华懋集团以3.495亿英镑收购德勤总部 1 New Street Square。

相关房产专家表示，这是八年来金融城的最强劲的开局，投资者的热情很高，同时很多市场数据使得卖家的定价与买家的预期之间的差距不大。

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