伦敦房产别样视角：伦敦马拉松沿线房价增值如何？

伦马沿线房价增值

近日，JLL 发布了新的调查显示，自1996年以来伦敦马拉松沿线的房价增长情况。

伦敦马拉松诞生于1981年，是世界六大马拉松赛事之一每年4月下旬举行，场地宽阔、沿线风景优美、观众热情、组织完备吸引着全球的马拉松爱好者。

伦敦马拉松赛的路线是从位于伦敦西南的格林尼治公园出发，经过国会大厦和白金汉宫，抵达靠近圣詹姆斯公园的终点。

2022年伦敦马拉松地图

调查显示，沿线三分之二的社区表现优于区域平均水平，自1996年以来，10个地区的销售价格增长超过650%。

研究还发现，该路线中位于伦敦市中心的部分，房价和区域平均水平相比出现了最大的溢价。在1996年至2022年期间，Tower Hill的平均房价增幅最小，上涨了200%以上，而Guards Parade 的增幅最大，增长超过1800%。

JLL 的研究院指出，在2014年以来，伦敦市中心房价的增速放缓，但在2014年之前，表现最好的地区更多位于伦敦市中心。

结果还发现，平均房产价值增长了约700%，路线周围地区的租金已达到平均每月2036英镑，目前房价平均为69.5万英镑，比大伦敦地区的平均价格高出15万英镑以上。

专家表示，展望未来，预计伦敦市中心房产的表现会更上一层楼。在过去两年，伦敦市中心房产的涨幅相对缓和，也使得在未来一段时间有更大的增长空间。

另外，从马拉松沿线的区域来看，伦敦东部和东南部沿线，值得关注。因为这些区域目前在进行城市升级，或许在未来能看到更好的涨幅。

实际上，作为一个一年一度的赛事而言，与其说是伦敦马拉松对于伦敦房产市场的影响，不如说是伦敦中心泰晤士河沿线房价的发展趋势。

另外伦敦马拉松链接了多个伦敦著名地标，在这些要素的加成下，我们可以看到伦敦房产市场的一个走势。

独特视角看房产

当然其实房地产市场本身确实受到很多细节问题的影响，比如我们之前为大家盘点过的《就这一点让房产增值5万镑 月租金上涨400镑》：

Boomin 的一项最新研究显示，如果你的房子外面有一条自行车道，你的房产可能会增加5万英镑的价值，同时可能会在你的租金上增加400英镑。

而同样还有影响居住便利度的超市也会影响房屋价值，我们之前为大家推送过《附近有这个超市让您的房产增值4万镑》

其中提到，CIA Landlord研究发现，Sainsbury's是为英国各地人们的房屋增加价值最多的超市，平均增加了39,572.82英镑。住在 Lidl 附近能为您的房屋增值约 1774.06英镑，比住在Tesco、Morrisons或Asda附近（分别为756.85英镑、808.49英镑和932.50英镑）更能为住宅增加价值。

盛金石推荐好房

当然寻找什么样的房产，最主要的还是要看自己的需求和喜好。只有符合自己的习惯的，才能在实现房产增值的同时，也可以住得舒心。

盛金石作为英国最大最专业的华人高端房地产投资配置及开发管理平台，拥有住宅开发、商业办公楼投资、物业改造、资产管理、住宅销售、租赁管理等业务，长期致力于为全球华人提供英国置业一站式服务。

盛金石房产专家建议各位购房人朋友提前和盛金石取得联系，我们可以为您提供专业的建议，并帮助您选择最合适的房源。

如果您也考虑在英国买房，不妨看看盛金石为您推荐的伦敦好房。

海顿公馆

户型：studio/一居室/两居室

产权：999年

交房时间：2024 Q2/Q3

售价：

studio：￡625,000 起

一居室：￡735,000 起

两居室：￡1,150,000 起

伦敦黄金地段 毗邻金融城科技城

6站6线 绝佳交通条件

全年龄段教育资源丰富

社区配套齐全 室内装修精致

西门水岸

主力户型：1居/2居/3居

房屋产权：999年

交房时间：现房/2025 Q3 Q4

售价：

Studio：￡800,000 起

一居室：￡910,000 起

两居室：￡1,500,000 起

三居室：￡2,500,000 起

西伦敦传统富人区，名流居住地

宁静都市绿洲，举步达海德公园

临近众多名校，教育资源优越

英国买房、卖房、租房、贷款、2次贷款

相信盛金石一定能为您挑到满意的伦敦好房