迪拜房产资讯:2022年迪拜的房产吸引了大量国际投资者
迪拜的房地产市场显然已从2021年的低点有所回升,高档和超级高档社区的交易仍在继续刷新纪录。
随着本地和海外投资者意识到住宅市场的巨大潜力,这种势头在规划外领域更为明显。
今年推出的高端项目数量已经给市场带来了新的动力,买家既有本地买家,也有来自摩纳哥、瑞士和中国等关键地点的全球投资者。
2008年1月~2022年1月迪拜房价指数走势
同样,国际知名酒店品牌正以前所未有的速度出现在市场上。
我们见证了一些全球知名品牌的到来,包括S旗下的St. Regis Downtown。
二手房市场的价格上涨,是导致期房卷土重来的关键原因之一。
促成二手房市场交易上升的主要因素包括:
政府举措——由于其对企业和经济改革的大力支持,以及一项严格的疫苗接种运动,二级部门的需求继续飙升。
贷款价值比(loan-to-value)的提高——买家只需支付20%的首付,在迪拜拥有一处房产就成了一件负担得起、无需麻烦的事情。
低利率——灵活的融资方案鼓励了买家和投资者。
但由于上述原因,二手市场开始腾飞,尤其是在朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)、迪拜山庄(Dubai Hills Estate)和市中心等高端社区。
这一价格上涨反过来又引发了投资者对期房市场的兴趣,购房者更倾向于一套全新的、通常是酒店式公寓的住宅,而不是二手房。
此外,与二手房相比,由于开发商提供灵活的付款方案,投资新项目和即将推出的项目要便宜得多。
二手房市场的价格上涨无疑引发了多米诺骨牌效应,导致对期房项目的需求上升。
买家的需求千差万别,开发商也在竞相追赶。
一些买家想要一套面朝大海的顶层公寓,而另一些买家则想要一套绿色、适合家庭居住的住宅区里的联排别墅。
值得注意的是,迪拜的流量并不都是单向的,投资者和终端用户都有,他们认为迪拜是一个拥有长远未来的地方。
一些人说迪拜的房地产行业存在泡沫,另一些人则认为市场终于实现了真正的潜力。
然而,事实是,迪拜的房地产市场一直被低估——直到现在,市场才开始接近顶峰。
虽然我们距离2014年的峰值数据还有一段距离,但今天的市场正在走向稳定。
随着投资者信心的恢复,迪拜被视为人们想要生活、工作和享受生活的目的地,大量的新开发项目证明了这座城市在面对全球大流行时的韧性。
资料来自Gulfnews
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迪拜的房地产市场显然已从2021年的低点有所回升,高档和超级高档社区的交易仍在继续刷新纪录。
随着本地和海外投资者意识到住宅市场的巨大潜力,这种势头在规划外领域更为明显。
今年推出的高端项目数量已经给市场带来了新的动力,买家既有本地买家,也有来自摩纳哥、瑞士和中国等关键地点的全球投资者。
2008年1月~2022年1月迪拜房价指数走势
同样,国际知名酒店品牌正以前所未有的速度出现在市场上。
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二手房市场的价格上涨,是导致期房卷土重来的关键原因之一。
促成二手房市场交易上升的主要因素包括:
政府举措——由于其对企业和经济改革的大力支持,以及一项严格的疫苗接种运动,二级部门的需求继续飙升。
贷款价值比(loan-to-value)的提高——买家只需支付20%的首付,在迪拜拥有一处房产就成了一件负担得起、无需麻烦的事情。
低利率——灵活的融资方案鼓励了买家和投资者。
但由于上述原因,二手市场开始腾飞,尤其是在朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)、迪拜山庄(Dubai Hills Estate)和市中心等高端社区。
这一价格上涨反过来又引发了投资者对期房市场的兴趣,购房者更倾向于一套全新的、通常是酒店式公寓的住宅,而不是二手房。
此外,与二手房相比,由于开发商提供灵活的付款方案,投资新项目和即将推出的项目要便宜得多。
二手房市场的价格上涨无疑引发了多米诺骨牌效应,导致对期房项目的需求上升。
买家的需求千差万别,开发商也在竞相追赶。
一些买家想要一套面朝大海的顶层公寓,而另一些买家则想要一套绿色、适合家庭居住的住宅区里的联排别墅。
值得注意的是,迪拜的流量并不都是单向的,投资者和终端用户都有,他们认为迪拜是一个拥有长远未来的地方。
一些人说迪拜的房地产行业存在泡沫,另一些人则认为市场终于实现了真正的潜力。
然而,事实是,迪拜的房地产市场一直被低估——直到现在,市场才开始接近顶峰。
虽然我们距离2014年的峰值数据还有一段距离,但今天的市场正在走向稳定。
随着投资者信心的恢复,迪拜被视为人们想要生活、工作和享受生活的目的地,大量的新开发项目证明了这座城市在面对全球大流行时的韧性。
资料来自Gulfnews
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