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澳洲留学指南 |“以房养学” 投资、留学两不误!

2020/7/28 16:33:39 澳洲好房北京 |

澳洲留学指南 |“以房养学” 投资、留学两不误!

澳洲好房6天前

今年的高考已经落下帷幕,据教育局数据统计今年全国高考报名人数达1071万,创10年历史最高。近日随着高考成绩的放榜,不少家长、考生正在焦急的等待着高考成绩,忙着为填志愿做准备。高考成绩关系着无数考生能不能选择自己心仪的学校。而不少考生家长也将目光移向海外,为考生规划出国留学。

根据最新世界最佳留学城市排行榜,布里斯班位居世界第20名,在澳洲位居前列。

在教育方面,布里斯班拥有一批澳洲最佳的院校,其中包括昆士兰大学、昆士兰科技大学和格里菲斯大学等,有广泛的学科可供同学们选择。

选择学校

国内学生要综合考虑自己的兴趣爱好、学术水平、经济能力等多方面因素。同时还要考虑院校的综合排名,专业排名和就业率排名,来进行合理的选择。

学校排名:关于学校的排名、名气的问题,其中可以选择在澳洲历史比较悠久或比较优质的院校。

实习和研究机会:当你进入大三大四或者研究生最后一年的时候,实习机会就会变得至关重要。好的实习可以锻炼你让你更好的适应以后的工作,还可以给简历加分。

奖学金:对于一般家庭来讲,奖学金会降低你的家庭负担。许多澳大利亚大学都有针对国际学生的奖学金政策。

下面是为大家介绍澳洲三所比较优质的学校,昆士兰大学、昆士兰科技大学和格里菲斯大学。昆士兰大学

昆士兰大学,世界50强名校。它建于1909年,是昆士兰州的第一所综合型大学,同时还是六所砂岩学府之一、环太平洋大学联盟、澳大利亚八校联盟成员之一。昆士兰大学培养出2位诺贝尔得奖主,117位罗德学者,拥有宫颈癌疫苗(HPV疫苗)、核磁共振成像等诸多重大研究成果。

昆士兰大学位居澳大利亚的八大名校前列,连续多年被亚洲周刊评为亚太地区最好的大学之一。

◆距离布里斯本1号只需5km的距离,14mins车程即可到达。

昆士兰科技大学

昆士兰科技大学于1993年荣获“最佳澳洲大学”殊荣。昆士兰科技大学获得澳大利亚研究理事会资金的前六名大学之一,也是国际机构比如尔及梅琳达-盖茨基金会的资金获得者。据2004年就业委员会调查,昆士兰科技大学就业率高居昆士兰州榜首,学生就业率排名全澳第二名。

值得一提的是,昆士兰科技大学还是澳大利亚第一个,致力于创意产业方面进行创新实验和产业化发展的大学!其位于kelvin Grove校区的创意产业园大楼就是澳大利亚首个创业产业商业化的孵化基地。

◆距离布里斯本1号只需2km,车程10mins即可到达。

格里菲斯大学

格里菲斯大学创立于1971,为澳洲首屈一指的大学。地理位置横跨整个澳大利亚发展最迅速的布里斯班-黄金海岸走廊。是澳大利亚联邦政府投资承建的一所高等学府,是昆士兰州首府布里斯班市内的第三所综合大学。QS世界排名第十五名。

◆距离布里斯本1号只需5km的距离,14mins车程即可到达。

出国留学,住宿问题怎么解决?

对于打算出国留学的同学们来说,除了顺利拿到大学的offer,以及办理好签证以外,找到一个安全舒适的住宿,也是一件非常重要的问题。

在澳洲,大多数高校都是不提供住宿的,但租住公寓花销又很大,那该怎么办呢?

很多学生家长就想到了“以房养学”的澳洲留学方式。通过海外购置房产,不仅可为孩子留学创造舒适温馨的学习环境,还能收取租金收入,这样可以补贴留学费用,房子的升值还能带来一笔可观的投资收入。重要的一点,在澳洲买房即可拥有永久权,并且没有遗产税。

以布里斯本1号的两房单位为例,购买70万澳币的房产在以房养学上计算,可得出在澳洲租房或买房的收益对比:

若不在澳洲买房若在澳洲买房

支出:

租金支出:300澳币/周

生活费:24,000澳币/年

学费:30,000澳币/年

四年总开支:278,400澳币

支出:

生活费:24000澳币/年

学费:30,000澳币/年

购房杂费:71000澳币

四年总开支:287,000澳币

无收益

租金收益:

一房出租:300澳币/周

四年租金收益:

300x52x4=62,400澳币

四年总支出:

287,澳币

若4年后售出公寓,保守按照公寓每年升幅5%,四年后公寓价值:约850,000澳币,减去所有开支:

85

实际收入=74,600澳币

这样一算的话,就对“以房养学”有了更客观地了解,不仅能0成本留学,还能得到74,600澳币收入!

总的来看,在澳洲留学期间,想要通过购买一套房产的投资收入来支付全部的学费和生活费是有些被夸大的,但是从孩子生活和学习的便利性角度以及长期投资回报来看是非常值得的!

布里斯班CBD学区现房

布里斯本1号,坐落于布里斯班CBD南,踞城市核心,观蜿蜒河景。更是第一州立高中学位房,昆士兰大学、昆士兰科技大学等8大名校荟萃,毗邻在建的South Bank地铁站,Boundary Street等多个成熟商业区,周边汇集州立图书馆、会展中心等多元配套。医院、公园、沿河绿道等市政设施紧密围绕,置业于此,举步繁华,尽享多彩人生。

▲布里斯本1号(项目实拍)

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