曼谷北部价值洼地，Ladprao区将成为下一个CBD?

曼谷素有“北拉抛，南通罗”的说法，在当地人心中，拉抛（Ladprao）是犹如曼谷后花园般的存在，同时这里也是曼谷北部有名的富人区，是曼谷当地人最青睐的生活型社区之一，地区交通便捷、配套完善、教育资源丰富。

Ladprao位于曼谷北部，属于“到哪儿都不远，到哪儿都方便”的地方。这里有曼谷绿肺之称的乍都乍公园，也有人如潮水的购物街，有安静奢华的富人别墅区，也有喧闹平价的乍都乍周末市场。由于城市扩张发展，这里即将成为曼谷的下一个CBD，迎来新一轮的投资热度，未来发展潜力非常乐观。

三轨交汇，东南亚的交通枢纽中心曼谷市政府城市规划部主任Sakchai Boonma在研讨会上提出，曼谷变化最剧烈的是北部。由于多条轨道交通线路的计划开通，包括浅绿色线（Mor Chit-Saphan Mai-Khu Khot），黄线（Ladprao-Samrong），棕线（Khae Rai-Lam Salee）和粉线（Khae Rai-Min Buri），北部地区发展日新月异。

曼谷市政府城市规划部主任Sakchai Boonma（带麦克风）与Pruksa Real Estate首席执行官Prasert Taedullayasatit（右二）和CBRE董事总经理Aliwassa Pathnadabutr（右）在研讨会上讲话Ladprao地区是新建中的轨交黄色线的起始站，建成后“黄色线Ladprao站”将和现有的MRT Ladprao站实现。

ladphrao 地铁站MRTA黄线长30.4公里， 这条线将有23个车站。沿 Lat Phrao路向东行驶，到达Bangkap 路口，它将与MRT橙色线（Lam Sali站）交汇。继续向南，这条线将向南经过曼谷Prawet区的国王公园（Suan Luang Rama 9）。

位于拉抛区域的Bang Sue Grand Station，是由泰国铁路局所主导的中泰高铁曼谷总站，也将会是曼谷的交通枢纽。泰国政府斥680亿泰铢重资，将这里打造为东南亚的交通枢纽中心，总占地171,000㎡。

曼谷中央车站Bang Sue Grand StationBang Sue Grand Station不仅连接了现有的MRT和BTS轨道交通，还将连接建成后的中泰高铁和曼谷机场快线。所有经过马来西亚、新加坡、柬埔寨、中国、缅甸的火车都要在这里转运。届时邦苏预计每天将吸引人流超过30万人次。同时将带动Chatuchak——Bang Sue——Taopoon一线的商业开发，整个区域还有逐渐完工的办公大楼和商场。该项目建成后将直接把曼谷北半部地区打造为新CBD，成为一个集住宅、交通枢纽、商场、办公为一体的大型生活社区，计划建成后容纳200万人。除了地铁和轻轨，拉抛的道路交通一样四通八达，从拉抛驾车出发，通过机场高速公路只需20即可到达廊曼国际机场（Don Mueang International Airport）这对生活在拉抛的外籍人士来说是一大优势，回国非常方便。

作为新的交通核心，Ladprao将会成为3条轨道交通（BTS、MRT、黄线）汇集区域。未来这里将成为曼谷房产的热门地带，房价会有指数式的增长。下一个通罗实至名归！曼谷后花园，城市绿肺

乍都乍公园

拉抛区拥有曼谷绿地公园乍都乍公园，该公园是1975年由泰国国家铁路局捐献土地建筑而成，是曼谷古老的公立公园之一。园内环境静雅、草坪碧绿、树木成荫、鲜花怒放，是曼谷居民乃至游客周末和节假日休闲娱乐的好去处。

诗丽吉王后公园

诗丽吉王后公园是专为泰国女王Sirikit建造，造有很多好看的喷泉和种有莲花的水池，还有种类繁多的植物、蝴蝶，皇家奢华风范尽显。公园时常还会举办一些如演唱会，政府活动等。

 Wachirabenchathat Park

Wachirabenchathat Park于1980年开园，是曼谷最古老的公立公园之一，园内环境静雅，草坪碧绿，树木成荫。Wachirabenchathat Park后者在建成之前，是一座高尔夫球场，所以这里的草地绿化面积非常高，在这里适合散步和骑行，当然也能在美丽的湖泊里划船，享受大自然的绿色时光。

生活配套成熟完善拉抛区作为曼谷北半部的生活枢纽，生活配套设施十分完善，大型购物中心，超市、学校、医院应有尽有，在这里生活意味着能轻松体验到曼谷独有的时尚购物生活、高端教育条件。

Central Plaza Ladprao

这座商城很受当地人欢迎，被誉为“曼谷万达”。商铺面积7.87万平米，共7层楼，其中有295间店面，涵盖了国际一线品牌、美食、甜品屋、电影院、Tops超市等，该商场是曼谷人流量的商场之一。

Union Mall

以产品多样且时尚潮流而闻名，曼谷的年轻潮人都非常喜欢去该商场购买新潮衣物装备，里面有超过1500个零售店。此外，位于拉抛路口的中心，交通便捷。

Big C Extra

家乐福被Big C收购之后，就改名为Big C Extra。Big C Extra的布局与Big C完全不同。Big C Extra规模更大，逛起来更有意思。而且部分商品甚至会比Big C便宜。

乐购莲花超市（Tesco Lotus)

乐购莲花超市同样是泰国有名的大型连锁超市，这里环境整洁，商品种类丰富，而且还有KFC、麦当劳等美食小吃，打造购物兼用餐一体化的消费体验。

Ladprao地区还拥有乍都乍集市（Jatujak Market）以及桑伦夜市（Suanlum Night Ratchada）两大热门夜市，全曼谷乃至整个泰国吃、玩的精华都浓缩于此。

乍都乍集市（Jatujak Market）

大名鼎鼎的加都加，是东南亚的跳蚤市场，有10个足球场那么大，集中全泰国各地区的手工制品。内分27个区：古董区，艺术画廊，陶艺品，藤制品，木雕，风味小吃区，装饰品区，旧书市场，二手服装市场，宠物区，花鸟市场等商品应有尽有。

商业设施密集，租赁需求旺盛除了完善的生活配套，商业设施对于地区的经济发展也是至关重要。拉抛区域的写字楼非常多，很多泰国一流的大型公司总部都在这个区域，比如SCB银行，TMB银行，PTT，SCG等。

众多大牌企业入驻，意味着拉抛地区旺盛的租赁需求，租客多为收入稳定的外籍高管和白领，在这里投资房产将会带来稳定的租金。

总体来说，拉抛地区是名副其实的北曼谷生活枢纽，不仅交通四通八达，而且有成熟的生活配套，商务大厦、购物中心、医院、学校更是云集于此。还有美丽的公园和夜市，生活于此，每天都有新的惊喜。

傲璟15号

  泰国·曼谷        ￥46-93万  公寓

项目亮点

【价格优势】首付仅2万，低总价44万起置业曼谷市中心，月供仅需2%，售价低于周边市场行情，

【交通便利】紧邻曼谷环线MRT蓝色线拉抛站、MRT浅绿色线和黄色线拉差达站，交通便利，四通八达，曼谷各大核心区域轻松可达。

【生活便利】项目周边4所大型商超，2所知名学校以及一家大型综合医院，紧邻曼谷绿肺洽图洽公园与洽图洽集市，尽享缤纷便捷生活

【风格独特】精致英伦风格装修，享受高品质的空间，低层住宅罕见的多项设施，符合年轻人的共享空间会所设施，完善的时尚健身会所。

【智能服务】项目自带24智能配套， 酒店式管家服务与一键控管智能生活，24贴心服务。

【品牌开发商】泰国品牌开发商 Origin 倾力打造适合年轻人居住的住宅，品牌悠久，品质保证。

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