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一周情报|东京圈公寓租金约达人民币7345元!

2019/9/10 14:39:15 有路-做全球房东 |

一周海外楼市情报,掌握全球房产投资动向!

NO.1

日本·东京

Tokyo

东京圈租金领跑圈日本

截止2019年的租房市场调查结果显示,按出租住宅种类划分,高级公寓占54.7%,参考平均租金为7.8万日元(约人民币5070元)。公寓占41.9%,一户建占3.4%。东京23区内的高级公寓则超7成。东京23区价格均高于全国均价,高级公寓参考资租金为11.3万日元(约人民币7345元),公寓参考租金为7.5万日元(约人民币4875元),一户建为17.7万日元(约人民币1.2万元)。

NO.2

日本

Japan

中国高净值人群最爱赴日旅游

胡润研究院发布报告显示,在最受中国高净值房产投资者欢迎的城市中,日本成为中国高净值人群最青睐的国际旅游目的地,其次是法国和马尔代夫。另外,2019年上半年的房产投资收入指数中,东京达到15.1%,而大阪为13.5%,双双达到10%以上的收入率。胡润预计未来三年,中国富人最喜爱的境外金融投资方式仍是不动产和外汇存款,其中不动产占到的比例将达44%。

NO.3

柬埔寨-金边

Phnom Penh

金边轻轨将于2020年开建

柬王国政府计划斥资18.43亿美元,于2020年开建从金边市中心至宗周地区(金边郊区)的轻轨(AGT)项目,全长18公里,其中14公里为空中轻轨,4公里为地铁,共规划3条路线。预计2023年竣工,即柬埔寨举办东南亚运动会之前启用。

NO.4

日本

Japan

首都圈二手房购房价上涨约7.8%

7月,首都圈二手房平均购房价为2935万日元(约人民币191万元),环比上涨7.8%。其中,东京23区为3990万日元(约人民币259万元),环比上涨10.5%,千叶县和埼玉县环比增长也均超过了20%。上涨原因主要是房屋平均占地面积扩大。

NO.5

越南

Vietnam

预估GDP每年增长25.4%

统计局重新评估了越南的GDP总量,与之前公布的数据相比,2010-2017年期间GDP平均每年都比原来增加了25.4%。随着GDP规模变化,投资和消费等经济指标也随之改变,也会改变GDP结构,提升人均GDP增长率,对后续阶段经济社会发展产生指导影响。

NO.6

菲律宾

Philippine

中菲贷款协议资助国家铁路修建

中菲签署2.19亿美元贷款协议,中国将资助菲律宾国家铁路项目。据悉,该贷款以美元计价,年利率为2%,期限为20年,包括7年的宽限期。该贷款工具将有助于支持菲律宾政府的“大建特建”,促进经济和社会发展。

NO.7

澳大利亚

Austrilia

全国房价中位数两年来首次上涨

澳大利亚全国房价中位数自2017年10月以来首次月度上涨,8月为增长0.8%。最近三个月的房价中位数也出现了2017年11月以来的首次上涨。有五座首府城市房价中位数上涨,悉尼环比上涨1.6%,为790,072澳元(约382万人民币),墨尔本上涨1.4%,为626,703澳元(约303万人民币)。

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