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德国别墅建筑的德式风格除为大家所熟知的哥特式、巴洛克式古建筑外，别墅的风格千千万，现在多数小镇的德国别墅多数以“田园式欧陆风格建筑”居多，粉红色外墙，白色线条，通花栏杆，高档阳光房、天窗、采光顶，外飘窗台，通透的别墅玻璃阳光房，窗外绿色玻璃窗勾勒出一幅迷人的欧陆小镇，没有高楼林立、灯红酒绿、车来人往的喧嚣与嘈杂，那份恬静、温馨、怡然自得的异域惬意，行在其间、居在其间简直就是一种回归自然的旷怡之感。
中国与德国别墅住宅文化的差异比较
德国的住宅只有两种，公寓和别墅，而别墅就是指的独栋，并无联排、双拼、叠加一说。导致如此的原因很多，一是德国由于人口较少，土地面积相对较大，不需要大家挤在一起住联排，第二是因为德国别墅都是定制的，个性化很强，没有人愿意几家共用一堵墙，造一个风格统一，兵营一样的“联排”别墅，而叠加，更是决然没有可能，在德国人看来，那与公寓无异。
没有社区概念。由于地点都是业主自己选的，别墅设计表面上看有点散居的状态，没有栋距的指标，因为往往数公里以内只有1-2户人家，视野极其开阔，所以德国的别墅没有清晰的社区概念，没有围墙，没有保安，区域内的居民自行组织业主委员会，协调各项事务。他们的安全是“软”的安全，不是通过高墙铁丝网和见到汽车就敬礼的保安实现的，更多的是体现在周边区域的安全防范上。相对来说，德国的治安状况还是比较好的。
木质、玻璃运用广泛。德国的别墅基本有3种材料搭配：砖石结构、钢玻璃结构、木玻璃结构，其中较为普遍的是木和玻璃结构的搭配。木结构房屋在世界各地，尤其是北美地区被广泛运用，在欧洲运用也很普遍。德国是一个讲究节能和环保的国家，木结构凭借着环保、成本低、免二次装修、节约面积等优点，深得德国人的喜欢。至于玻璃的应用，同德国的气候有很大关系，德国人爱晒太阳是出了名的，这个国家北部地区冬季寒冷，建筑四面和屋顶采用大面积玻璃，有利于更好地采光。
空间灵活多变，通透性强。德国人性格直爽，有一说一，表现在建筑上则是讲求空间的灵活多变和通透性。别墅的一层为公共活动区域，除了承重墙柱之外，空间连为一体，厨房、客厅、餐厅、起居室都打通，视野开阔，没有中国别墅的隔间。即使一些必须用墙的地方，也是用玻璃墙，总之，玻璃无处不在。这反映了德国人际关系简单、亲切，人与人之间的“不设防”。
中国与德国别墅住宅价格的比较
无论是与上海、北京别墅相比，还是德国的收入和房价之比，德国的别墅是很便宜的。单套200多平米左右的别墅才20万欧元，约合200万人民币，要知道，上海独栋别墅起码也要300万元，且花园小得可怜。德国的别墅没有毛坯的，建筑商交房的时候业主买点家具就能住进来，这一来，又节约了数万欧元的装修费。
德国劳动者的平均月收入远远超过了1500欧元，大约为2500欧元。也就是说，如果不扣除生活开支，每个月可以买两平方米以上的建筑面积（且挪用中国的计算概念建筑面积），且是高档住房。我们可以大致地说：月收入与每平方米房价的比例是1:2，或者为了可比说成0.5:1，这比上海的收入和房价比要低得多。这样看来，就不难理解为什么电影中的德国普通老百姓都住在郊区别墅。
中国与德国别墅住宅购买方面的比较
德国别墅和国内的不同在于其开发流程。一般来说，国内的别墅开发和销售流程无非这样，圈地，造房，结构封顶，展示样板房，出售，更有的开发商连样板房都不造，尚在图纸阶段就开始出售。所以，国内别墅要么造出来的是万国建筑博览会，要么就是风格雷同的清一色建筑，置身其中，如同迷宫，刚住进去时，甚至连家门都找不到。
德国人买别墅，一般都到当地的出售别墅公司，德国别墅销售模式是菜单式的，在销售公司，你可以先选地，在给出的若干块住宅用地中，选出自己喜欢的一块，然后在销售公司专门的示范区（非居住区）内选一套自己喜欢的风格，再选一套适合自己的家具，综合以上要素，销售公司会给出一个报价单，付完定金和首期之后，即开工建造。
随着近期海外移民越来越多，移居德国的华人也越来越多，他们大都忠实于德国的别墅、德国的城堡，也有少部分将德国的公寓作为商业投资，由于德国的别墅质量好，价格又便宜，所以大多数的人还是亲睐于德国别墅，住德国的别墅，就有一种面朝大海，春暖花开的心旷神怡之感。
项目名称：独栋泳池别墅（详情相册）
项目位置：柏林
项目价格：23.9万欧元/套
咨询热线：4008955668
外景图（详情相册）
独栋泳池别墅（详情相册）别墅建于1999年，外墙使用了非常温馨的橘黄色，房屋的内部与外部草坪游泳池都采用了无障碍设计。屋内外的瓷砖以及木地板相结合的设计使得整个别墅的每个房间都各具风格。
厨房（详情相册）
独栋泳池别墅（详情相册）客厅与饭厅更是欧洲传统风格与现代时尚完美结合的体现。组合式厨房内的所有的电器（炉灶，烤箱等）。别墅的地下室也拥有独立的取暖设备。
卧室（详情相册）
独栋泳池别墅（详情相册）别墅周围有一座幼儿园，乘坐校车分别可以去Beetz或者是Kremmen上小学和中学。别墅距离德国柏林应用技术大学42,6公里。半径7公里左右有大概8家私人诊所，从2.4到10公里以内有超过10家餐厅。
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项目名称：德国柏林高品质别墅（详情相册）
项目位置：柏林
项目价格：32.4万欧元/套
咨询热线：4008955668
外景图（详情相册）
德国柏林高品质别墅（详情相册）别墅的整体设计是按照传统德国上世纪末本世纪初的风格建造的。别墅一共有三个室内独立分隔开的停车间，非常适合一家人使用。另外一处的马厩也可以在未来被改建成其他的用途。别墅的庭院内，完全散发出那种德国南部特有的气息，非常适合在此处静养。
样板间（详情相册）
德国柏林高品质别墅（详情相册）底层的饭厅和客厅可以直接延展到花园， 中心的壁炉是整个底层的焦点，实木地板更显得高贵与美观。底层的厨房设配齐全， 卫浴设施美观华丽。此外底层还有一个客房和一个工作间。二楼共由四大一小五个房间组成， 另外还配备有一个单独的卫浴间。
户型图（详情相册）
德国柏林高品质别墅（详情 相册）最近的火车站距离： 6.6公里最近的飞机场距离： 26公里（柏林Tegel机场）最近的汽车站：7.6公里最近的高速公路： 25.5公里。
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项目名称：宝石镇花园别墅（详情相册）
项目位置：法兰克福
项目价格：39万欧元/套
咨询热线：4008955668
外景图（详情相册）
宝石镇花园别墅（详情相册） 别墅建造于1986，坐落于世界知名的宝石加工地，风景优美，可俯瞰宝石镇独特韵味。绿化率达70%。独立式住宅+老人套间，超大面积，独栋，阳面，大花园，带家具。
餐厅（详情相册）
宝石镇花园别墅（详情相册）7室，老奶奶套间(两间)，2厨房，2卫生间，2洗浴间，1车库，3车棚，集中供热系统,双层玻璃，带露台花园，儿童游乐园，石质建筑，瓦质屋顶，瓷砖地面地板采暖，良好的隔离。
客厅（详情相册）
宝石镇花园别墅（详情相册）距法兰克福机场130公里， 时速130公里每65到，距大学8，距高尔夫球场15，超市4，橡树园20，医院6，距美因茨/威斯巴登60，特里尔45，莱茵河40， 摩泽尔河 40， 幼儿园10，的自然环境。
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项目名称：柏林豪华独栋别墅（详情相册）
项目位置：柏林
项目价格：42万欧元/套
咨询热线：4008955668
实景图（详情相册）
柏林豪华独栋别墅（详情相册） 别墅建于2000年初，建筑趋向于北德双层建筑风格，大气而内敛。别墅的建筑面积高达1230平方米，别墅内部居住面积177平方米。
外景图（详情相册）
柏林豪华独栋别墅（详情相册）车库，游泳池，池塘一应俱全。
样板间（详情相册）
柏林豪华独栋别墅（详情相册） 宽敞的客厅一侧配有开放式厨房。别墅内部的木质结构部分都有上过白色的油漆，所有房间都宽敞明亮。房屋内部交界处过度自然，一切感觉都由于浑然一体。底层除了有卧室，客厅厨房以外，还有一个很大的工作间，一个客浴，以及家务区。二楼有四个卧房，和一个浴室。二楼独特的隔音隔热设计让屋内的能源消耗降到。
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项目名称：法兰克福2层独栋别墅（详情相册）
项目位置：法兰克福
项目价格：60万欧元/套
咨询热线：4008955668
实景图（详情相册）
法兰克福2层独栋别墅（详情相册）2007年建成的2层独栋别墅，位于距法兰克福20公里小镇Niddatal新建别墅小区，环境幽雅、空气清新，远离城市喧嚣，交通便利。
户型图（详情相册）
法兰克福2层独栋别墅（详情相册）居住面积178m²，2层居住区加顶层阁楼仓储区，一个朝西南的落地露台、一个朝南阳台。居住区全层地暖加太阳能热水。6室、2厅、3卫浴、1个厨房（中央烹饪岛设计+配西门子厨具+Nolte橱柜）和2个储藏间。私家双体车库和一个露天泊车位。
交通图（详情相册）
法兰克福2层独栋别墅（详情相册）位于距法兰克福20公里小镇Niddatal新建别墅小区，开车到达法兰克福市中心只需35，通公交巴士。
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项目名称：慕尼黑高档别墅（详情相册）
项目位置：慕尼黑
项目价格：96万欧元/套
咨询热线：4008955668
外景图（详情相册）
慕尼黑高档别墅（详情相册）于2000年建成的别墅是一所占地面积295平方米的高档建筑。建筑面积153,04平方米，高底层，双卧室，双阳台，双洗浴间，一个停车位。别墅入口铺设花岗岩地板，室内设有电梯，大理石楼梯，通过宽敞明亮的走廊和光线充足的客厅可以进入用起居室和餐厅，餐厅旁边是铺设白色大理石地面宽敞的厨房。两间卧室中较大的一间可以连接东面的户外休憩区和花园。
餐厅（详情相册）
慕尼黑高档别墅（详情相册） 卧室旁是一间设计优雅的带窗浴室，浴室铺设浅色大理石地砖，地板采暖，装有澡盆及沐浴室等设施。小房间设有独立的沐浴间和厕所。大门入口设有客用卫生间。所有房间铺设木质地板，优雅的黄铜饰件令公寓显出格外独特别致的感觉。另外别墅还设有地下室和地下停车场。
卧室（详情相册）
慕尼黑高档别墅（详情相册）生活配套齐全 学校：西北 1.5 公里Staatl. Grundschule 东北 1.5 公里Reitschule Gunther Gro? - Reitclub Isartal 西北 1.8 公里neuhof Schulen 医院：南 788 米Krankenhaus für Naturheilweisen 南 565 米Krankenhaus Harlaching 超市：东北 503 米Lovelystuff GmbH婴幼儿用品超市 西 910 米 Tengelmann 东南 606 米Ralf Schlieckmann 东 1.2 公里REWE 西北 1.2 公里Netto Marken-Discount AG &Co. KG 东 801 米() ? Plendl Josef 西北 2.1 公里Lidl 西北 2.3 公里ALDI Süd 西北 1.9 公里Tengelmann。
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项目名称：莱茵河商住两用别墅（详情相册）
项目位置：莱茵河
项目价格：100万欧元/套
咨询热线：4008955668
外景图（详情相册）
莱茵河商住两用别墅（详情相册）实用面积大约为460平米。独立住宅和双车库的旁边设有约100平米的覆盖天井，230平米的游泳池。
工作间（详情相册）
莱茵河商住两用别墅（详情相册）这套豪宅将高品质生活和工作完美结合。宽敞的开放独立式住宅是坡屋顶建筑，它的开放和明亮的设计令人眼前一亮。通过大空间窗户和露台门可以看到配有不同园林主题公园，园内有休息区，玫瑰园。在休息区的中央设有230平米水面的游泳池，木板小桥和阳光露台。房子前面有4个停车位，房子本身配有双车库。这套1998年落成的商住两用住宅由办公区域（3间房）和社交区域构成，经由接待处的门廊到达。
中央壁炉（详情相册）
莱茵河商住两用别墅（详情相册）该豪宅将工作和生活完美结合起来。无论对自由职业者还是企业家都是一个商住两用豪宅的极佳选择。
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