在日本买房为什么面积更划算？

就比如我们在国内买房时的“公摊”这回事。

公摊即公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。也就是说，这部分面积并不是你私人所有，甚至你根本用不上，但它却被强行计算在了你要买的房产面积之内。

表面上看，这也太憋屈了！仔细想想，中国的土地是公有制，土地不归个人所有。开发商肯定要把公共面积分摊到每一户的房产面积中，让你在买房时支付公摊面积的费用。

这就是国家制度的不同了。

在日本买房，非但不计算公摊面积，还赠送阳台面积。

因为日本的土地是私有制的，房子由个人支配。即使你买的是公寓，也是所有的住户一起平摊土地价格，共同拥有土地的使用权和所有权。

这就是为什么会说，在日本买一套80平米的房产，看上去就像在中国买了一套100平米的房产那么大。不禁感叹，在日本买房真是划算！

在「中国人海外购房趋势报告」中，日本已成为中国人的第4大海外购房目标国。投身于这场海外置业潮流中的，不仅有传统意义上的富人，也不乏中产阶级的身影。

作为日本房产的投资者，一定要了解：日本计算房屋面积和国内是有区别的。日本房屋面积常被分为壁芯面积和内法面积。

日本房产赠送阳台面积，但一定要注意：日本的阳台原则上属于公共空间，与楼梯、走廊相差无几。因此，阳台上并不是想干什么都可以。

日本有明文规定阳台上的一些禁止条例，而国内的阳台则属于私人领域，想怎么布置和利用都可以。尽管日本的阳台是赠送的，但是使用起来会受到很多限制。需要注意是否会给周围邻居造成困扰。

日本购房/绿卡/土地建造等咨询热线：400-650-0056

添加置业顾问微信  一对一咨询： 15011172930  / zhaofan9916