超一半伦敦人要租房？投资人看涨房地产

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作为欧洲乃至世界的重要贸易金融中心，英国的房产资源一直受到海外客户的青睐。而如何在恰当的时机入手房产，则成为投资者们最为关心的问题。

眼下，英国房地产业的变化或许将带来利好消息。

英国租房人数猛涨

数据显示，英国拥有自己房屋的人数比例占到了整个市场的65%，较2010年下降了5%，在租房趋势保持不变的情况下，20年内租房人数比例就将超过拥房人数比例，达到50.7%。

这就意味着，如果目前英国的租户和购房人维持现在的比例发展，到2039年英国的租房人数将超过买房人数。

从具体地区上看，租房人数上扬在伦敦也有明显的信号。据普华永道预测，到2025 年，大约 60% 的伦敦人将成为租房一族，而在 2000 年，仅有 40% 的伦敦人选择了租房。而年龄在 20 到 39岁之间的伦敦人仅有 26% 会拥有自己的房产。

租金市场水涨船高

受租房人数影响，热门地区的租金也出现上扬。据统计，截至今年的 6 月 20 日，英国范围内的租金水平比去年同比上涨了 2.6%，其中，英国西南部地区、苏格兰和大伦敦地区增长迅速，大伦敦地区的增长幅度一度高达 3.1%，每月租金平均值升至 1716 英镑。

观念变化推动租房市场升温

伦敦租房市场的发展与伦敦人对于租房的观念变化息息相关。越来越多的英国人开始接受租房作为一种生活方式，而不是一种无可奈何的选择。房产专家提出目前英国年轻一代并不执着于拥有自己的房子。

而观念转变并不只发生在年轻人中间。越来越多的 50 岁以上人群开始租房，其人数占到了整体租房人数的 15%，这类人群大多有稳定的养老金来源，且倾向于两居室或一居室房源。

租房需求上扬的趋势无疑释放了新的信号。在租房人数增加和租金上涨的双重因素推动下，以伦敦市区为代表的诸多热门房地产项目将更具保值、增值性。

在整体向好的房产投资环境下，不妨看准风向标，更多关注伦敦供等地的房产资源，为自己争取一处潜在的“财富之源”。

盛金石今天就给大家推荐几套投资型的伦敦房产。

伦敦心脏地带 西敏9号公馆 

使用面积：62㎡-154㎡

主力户型：1居，2居，3居

产权时间：999年

交房时间：2019Q4－2020Q1

售价：£835,000-£2,430,000

今年5月，一期项目开盘

交房时间：2023 Q1

售价：£800,000 - £1,465,000

伦敦心脏地带，连接新老金融城

泰晤士河北岸，600米到塔桥

高端奢华，英伦经典兼具现代时尚

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伦敦中心 伊斯灵顿公寓

售价：￡618,000 起

使用面积：50.5㎡起

主力户型：1居，2居

房屋产权：999年

交房时间：2019年Q2/Q3

国王十字一站之隔，时尚新社区

名校汇聚，精英教育之选

现代城市生活，享3英亩绿洲

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伦敦上层人士最爱 富勒姆公馆

 售价：￡2,300,000 起

主力户型：2居/3居

房屋产权：999年

交房时间：预期2019年第3/4季度

西伦敦2区富人区，上层人士的最爱

地铁站8步行，方便到达市区各处

高档开发商精心打造：质量保证，配套完善

潜力高，著名学区，配套成熟

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