中英10亿英镑基金袭来 关于伦敦地产我们该怎么玩？

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中英两国金融合作好消息连连，最近的市场大新闻就是：沪伦通正式开通了。

伦敦当地时间6月17日，中英财金对话在伦敦金融城市长官邸举行，中方由胡春华副总理带队。上午8点左右（北京时间下午3点左右），沪伦通正式揭牌启动。沪伦通首单：华泰证券在伦敦交易所举行了GDR发行上市仪式。

而且，中英不仅正式启动了沪伦通，还推出了10亿英镑的中英基金。

什么是沪伦通？

根据新华社报道，沪伦通，即上海证券交易所（下称“上交所”）与伦敦证券交易所（下称“伦交所”）互联互通机制。是指符合条件的两地上市公司，依照对方市场的法律法规，发行存托凭证（Depositary Receipt，下称DR）并在对方市场上市交易。同时，通过存托凭证与基础证券之间的跨境转换机制安排，实现两地市场的互联互通。

形象地说，沪伦通是将对方市场的股票转换成DR（发行存托凭证, Depositary Receipt 的简称）到本地市场挂牌交易，“产品”跨境，但投资者仍在本地市场。

中方怎么看？

沪伦通是深化中英金融合作，扩大我国资本市场双向开放的一项重要举措，符合十九大关于推动形成全面开放新格局的精神，具有多方面积极意义：

一是有利于扩大我国资本市场双向开放，提高境内市场的深度和国际化水平，推动境内证券机构开展跨境证券业务，提升证券行业的国际竞争力；

二是为两地发行人和投资者提供进入对方市场投融资的便利机会，使境内居民在本地市场实现投资境外品种，支持A 股上市公司从境外市场融入资金，支持实体经济开展跨国融资和并购；

三是有利于促进上海国际金融中心建设；

四是有利于深化中英金融合作，共同打造中英“黄金时代”增强版。

上交所认为这对促进境内机构融入全球核心资本市场、促进上海和伦敦两大金融中心城市的合作有着非常积极的意义。

中国股市的市场规加速完善是趋势，和国际接轨，外部资金会更多，投资信心也就有了保证。

站在2019年这个时间点，A股的投资者，真正意义上次可以从A股配置全球资产。

这也是以前从来没有出现过的事情。

溯源·伦敦证券交易所

伦敦证券交易所在1801年就成立了，到今天已经有218年的历史，也是全球三大证券交易所之一（纽约、伦敦、东京）。

实际上在17世纪末的时候，也就是明末清初时，英国就已经有一些零散的证券交易集散中心了。后来为了提高效率，在1773年成立了伦敦交易所，并在1801年得到了官方的认可。目前伦敦交易所的上市公司总市值是4-5万亿美元左右。

伦交所国际化水平较高，机构占据主导，尤其是海外投资者持股占比超过一半。相对而言上交所散户占比偏高，持股占比两成但交易占比达八成。

根据伦交所官网，截至2018年10月末，伦敦证券交易所2152家上市公司中，英国公司1511家，占比为70%，海外上市公司有641家，占比达到30%，这充分显示了伦敦证券交易所国际化属性。

英国小伙伴们怎么看？

早在15年9月22日，英国财政大臣奥斯本在访问上海证券交易所做的20演讲上，说了七遍“中英在一起”，奥斯本极力游说英国愿意帮助中国进入西方金融市场，

正如奥斯本演讲所言，这是一个双赢，中国多了一个通道，英国更加稳固自己的金融中心地位。

伦交所首席执行官史威默（David Schwimmer）在6月13日的第11届陆家嘴论坛上也表示，“我们对此感到非常激动。”

因为脱欧公投事件，伦敦的国际金融中心地位前景，一直被质疑。英国正在努力加强伦敦作为国际金融中心的地位，此时急需小伙伴的帮助，这时候中国将蛋糕砸向英国不失为雪中送炭。

史威默表示，沪伦通意味着“我们有机会可以更紧密地合作，给公司更多机会，获得更多资本，对于投资者来说也有更多投资于两地上市公司的选择”。

“伦敦是全球金融中心，‘伦沪通’的推出是对英国市场的强烈信任投票，”英国财政大臣菲利普·哈蒙德周一表示，“中英因为这一联系变得活跃起来，这是一项突破性的举措，随着我们向外看，看到亚洲的新机遇，这将加深我们的全球连通性。”

“英国是一个非常开放的贸易经济体”，英国财政大臣哈蒙德对记者们说，“我们很容易受到冲击全球贸易或全球经济增长的因素的影响。与中国建立一种既有利于贸易、又有利于投资的关系，对我们至关重要。”

英国房产投资良机

对于普通中国人而言，现在的英国可能处于最开放、机会相对的时期。

英国此举不仅刺激经济，带动行业发展，增加就业岗位，更是促进金融、科技、文化等各方面的人才交流，从而也带动了伦敦房产的供需和租房量激增，预计伦敦的房产需求会有加速式的增长。

同时，中美的贸易摩擦，更反衬出了英国的优越。

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坐落于威斯敏斯特最核心的SW1邮区，这里数百年以来都是英国的皇家所在地，周围环绕的是威斯敏斯特壮丽的景色和浑厚的历氛围。视野绝佳，可从各个角度俯瞰伦敦，各地标建筑皆在眼底。临近威斯敏斯特公学（Westster School）伦敦多所世界大学也都在项目附近。

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隔壁过马路就是伦敦政经学院，从项目步行6可到斯特兰德河畔的伦敦国王学院KCL，驾车约8-10可到坐落在布鲁姆斯伯里的伦敦大学学院UCL。周围环绕着一流大学和英国中小学，享受的教育资源及浓郁的学术氛围，为您在伦敦学习和工作营造完美住所。

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