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动荡中,伦敦租金创历史新高 投资亮点在哪?

2019-05-23 14:58:26盛金石英国房产 |

本文为盛金石英国地产原创,未经授权不得转载;已授权转载需注明出处。

根据Rightmove数据报告总结,伦敦中心区域去年的平均租金涨幅达8.2%,是自2012年以来的历史,平均每月房租为2,093英镑(约合18314人民币),释放出了振奋人心的市场信号。

动荡中,伦敦租金创历史新高 投资亮点在哪?

 

这主要是需求超过供应量造成的,据报告总结,自2017年初以来,伦敦的可用出租物业下降了33%。 目前伦敦常住人口为900万人,50%人口可是在租房子的。

那么对青睐买房出租(buy-to-let)的投资者来说,选择哪个地段?

数据说话,来看看zoopla总结出的伦敦十大热点买房出租(buy-to-let)区域都是哪些吧~

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Hackney 和 Haringey区

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作为买房出租(buy-to-let)热点区域排名第1位和第4位的Hackney 和 Haringey区,位于北伦敦,两个区域紧挨在一起,具体区域范围如上图红框内所示。

在这里,有一个位于伦敦北2区的双生态眼睛湖、坐拥366亩绿色生态之地,四通八达的交通,8伦敦硅谷科技城,17抵达中国城。丰富的教育资源, 4-5%。

20年间Hackney行政区,平均房价上涨幅度超过750%,湖畔家园坐落于Hackney行政区内,未来房产潜力超越40%........

Hackney区 湖畔家园

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售价:£490,000(约合¥426万)起

湖畔家园位于伦敦北2区的Hackney区,是伦敦市内的湿地湖景房。距离欧洲之星的英国终点站Kingscross仅2站地铁,可欧洲大陆。教育资源优越,地铁蓝线快速伦敦各高校,世界闻名的中央圣马丁艺术学院(Central St Martins)也在这里,谷歌(Goolge)的英国总部也在这一区域。

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NO.2 Wandsworth

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作为买房出租(buy-to-let)热点区域排名第2位的Wandsworth,位于伦敦的泰晤士河南岸,具体区域范围如上图红框内所示。

这其中,位于Wandsworth的九榆树区,是伦敦名校学生的居住聚集地,居住着高材生的公寓楼,弥漫着英国伦敦浓浓的学霸风气。

这里有个超值项目-九榆树新标公寓-推荐,租金 高达4%以上,楼下就有一个大型Sainsbury's连锁超市, 还有地铁黑线延长线 Nine Elms, 2020年通车。

 

Wandsworth区 九榆树新标公寓

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售价:¥600万起

市中心泰晤士河岸,赏一线河景

正对传统富人区,400亿英镑升级

南岸使馆规划区,周边名校林立

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NO.3Richmond upon Thames

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作为买房出租(buy-to-let)热点区域排名第3位的 Richmond upon Thames 里士满区,具体区域范围如上图红框内所示。

该区域是伦敦着名的传统富人区,从古至今出没的名人众多,早至英国国王亨利五世(Henry V)、皇家植物园创办人安妮女王(Queen Anne) 、桑德拉‧布洛克(Sandra Bullock) 、乔治‧克鲁尼(George Clooney) 都曾住于此区域。

作为西伦敦富人区的代表,里士满生活配备十分齐全,超市、购物中心、咖啡馆、餐厅、电影院、酒吧应有尽有,著名的假日市集Kew Village Market就位于此。再说,今年里士满才刚获得英国媒体(The Sunday Times)票选为英国最适合居住的区域之一,优质好区不需多说。

在这个区域,有两个非常的别墅项目,位在投资爱好者的列表哦~

伦敦 Richmond区 里士满园墅

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售价:£1,480,000-£2,300,000

项目位于西伦敦传统富人区里士满,当地的自然人文环境宜居、宜度假、宜养老以外,里士满也是精英人才成长的摇篮。里士满是全英国公认的卓越学区,公、私立名校云集,拥有许多评级为“好”以及“”的当地小学和中学,有 41 所小学位于英格兰行列。依据英国就近入学的政策,在此居住的住户可以享有优待的高品质教育,故吸引了许多英国精英家庭及海外移民家庭在此定居。并且据英国政府公布的官方数据显示,里士满是伦敦犯罪率的区域之一。

在项目周边遍布着Ofsted评级的小学和中学。

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伦敦 Richmond区 里士满恒星府

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售价:£2,200,000(约合¥1953.6万)起

伦敦核心地段富人区 王室花园

全英公认著名学区 赢在起跑线

安逸生活 近购物区 配套应有尽有

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NO.5 Kensington and Chelsea

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作为买房出租(buy-to-let)热点区域排名第5位的 Kensington and Chelsea肯辛顿和切尔西皇家自治区,具体区域范围如上图红框内所示。

据说,住在这一带的人,除了大家熟悉的威廉王子和凯特王妃、国民公公王健林和切尔西老板阿布拉莫维奇,还有贝克汉姆一家,所以住在这里你也能常常在街上偶遇这些家喻户晓的名人和皇亲国戚哦~

在这个伦敦最炙手可热、房屋供应量稀少的区域真的难见新宅,下面这个项目的投资价值不言而喻!

伦敦Kensington区 肯辛顿公馆

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售价:约¥950万起

由于英国王室长期在此居住,使得肯辛顿成为英国的校区之一。从肯辛顿公馆出发,步行10圣保罗私校,15交通可至帝国理工、伦敦政经、UCL,附近的中小学无论质量数量都冠绝英伦。

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除了上述好房,我们还有许多优质房产在招租哦~

号外!

盛金石租赁招租:

伦敦北区Beaufort Park

1房,2房,3房出租

配套齐全(中国餐厅,超市,洗衣房,美容,律所等),全英第五大学区,名校云集。

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7步行Colindale,临近东方美食城,交通便捷,24连接市中心。

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· 1房-£320/周起

· 2房-£420/周起

· 3房-£680/周起

全新装修,全新家具,随时入住

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具体信息,小窗询问微信号: goldstone_china

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