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对于在新加坡的海外购房者来说，购买期房或者是现房，必定是一个需要经过深思熟虑的问题。而现房和期房究竟有多大区别呢？
现房的优点：
可以在看房的时候直接感受到房间的采光、通风、视野已经质感，可以直观的感受到整个房间给您的印象。如果选择了现房，在三个月的交易过程之后，就可以入住或出租。现房的单位面积和小区都比期房的大，10年房龄或以上的公寓，三居室的单位，套内面积通常是110平米起，小区的设施和空地都比较多。超过5年房龄的现房，通常有封闭式的厨房，并且配备煤气灶。
期房的优点：
期房多数是落地窗，而且没有飘窗，整个单位感觉明亮，视野跟好。新房更多的采用智能设备遥控家里的设施，相对现房方便很多。另外可供选择的单位多，买到的是一手房，支付了首付25%和印花税之后，可以多等9-12个月才申请银行贷款。可以选择自己喜欢的装修设计。房款是按照建筑进度支付。入住的年,整个单位，包括发展商提供的电器设备等，都由发展商负责保修。如果用于出租的话，大多数租客更加喜欢新房子，新房的租金也相对更高。
新加坡所有的期房，都是由发展商授权房产经纪公司售卖。买家自己去示范单位购买的价格，和房产经纪公司带买家去购买的价格不一定一样。有时候房产经济公司还可以争取一定折扣价。
现房的缺点：
在同一个公寓，选择的范围相对较少。转售价比开发商当时售卖的高。剩余的地契都是少于96年。如果剩余的地契少于30年，银行不会批准贷款。可能需要维修或重新装修。如果需要换地板或重新铺设防水层，就比较麻烦。10多年前的现房，窗口小，有些不是落地窗，多数有飘窗，房型也比较复杂。
期房的缺点：
通常需要等待几个月到4年才可以入住。在选房是不能够身临其境感受房子的方方面面。入住的年，很多单位会装修，一定比较杂乱嘈杂。装修的材料可能损害健康。
购买期房的流程：
期房开盘的天都要进行抽签，抽签活动公开透明，有时候还全程录像，不必担心有作弊行为。开盘首日的价格低，可供选择的单位多。建议买家提前准备几十个备选单位，选房的时候也相对不会慌张。
买家要用空白支票换取一个抽签号码，抽签通常是在星期六早上10点开始，也许会持续到傍晚才结束，发展商会提供午餐。抽签的方式还是采用较原始的办法，就是把所有的号码放在一个箱子里，然后手伸到箱子随便抓一张，再喊出抽到的号码，一旦幸运听到自己的号码，就要去示范单位内排队等候，中介会提供全新的剩余单位和价格，买家需要尽快做决定。
买家如果没有选到如意的单位，可以取回支票。选到单位的买家，就要当场填写定金支票给发展商，定金是房价的5%。如果之后放弃购买，可以取回定金的75%，发展商没收相当于房价的1.25%。
而期房的付款是根据房屋工程进展分期付款的，这就极大程度上保障了您资金的安全。
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