在新加坡购房的海外购房者,大部分都会选择环境相对安逸舒适拥有私人空间的公寓。相对来说越大的楼盘,公寓配套设施越多,居住环境也相对优越,居住起来也就更加舒适。
而中大型的公寓设施更加齐全,全天候保安,配备标准的成人和儿童游泳池,水疗按摩,桑拿,健身房,烧烤台,会所,网球场,阅览室,儿童游乐场等,有些还有水下健身设施,篮球场,羽毛球馆,钢琴室,瑜伽室,小超市,餐馆酒吧等。还有免费的公寓巴士到地铁站或商场。
买房的地点需要兼顾投资和自住,交通和生活便利是选择地点的关键。建议多考虑步行10之内到地铁站的公寓,这样上班或上学都比较方便。新加坡陆路交通总蓝图提到,2030年地铁网络会延长至360公里,地铁站增加100个左右,每十户家庭就有八户,只需步行不到10就能到达地铁站。住宅附近靠近菜市场或超市,并且能够满足日常所需。但是朝向地铁线和大马路的单位,噪音污染会让您心烦意燥。
在楼层的选择上,底层的单位如果地板的防水没有做好,就容易潮湿,甚至渗水。隐私差,小花园也计入建筑面积,每平方英尺的价格低,但总价不便宜。并且低楼层光线差,通风弱,飞虫多。开发商的售价是随着楼层的递增而增加,通常高一层楼,房价就贵数千元。
顶层的复式单位,通常有较大的露台,露台也是计入建筑面积,露台在炎热的新加坡很不实用。虽然每平方英尺的价格低,但总价在整栋楼里面是比较高的。
由于新加坡在赤道以北137公里,所以房子无所谓朝南或朝北,只要不朝西就可以。因为按照朝向朝西的房子,即使开空调还是热。
看房的时候,注意关掉单位内全部的灯,感受自然光线。
如果您看上的楼盘,周边有大片的空地,绿意盎然,视野开阔,一定要去了解市区重建局对那片空地的规划。如果将来在空地上建医院,工业区,宿舍或庙宇等,就会对环境和房价造成负面的影响。即使在空地上建造的是住宅,也会影响到现有单位的通风,光线和视野等。
如果周边的空地,将来是大型商场,学校,公园,地铁站等,房子就会增值,也更容易出租和出售。
另外,在购置海外房产前,一定要对当地的房价走势作一次全面的了解,当然不能完全听信一些代理公司的一面之词,其中难免有失偏颇甚至存在夸大隐瞒现象,投资者一定要提前做好准备工作,要对即将选择投资地区的人文环境、社会动态、相关政策以及经济发展状况作一次全面的了解。
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而中大型的公寓设施更加齐全,全天候保安,配备标准的成人和儿童游泳池,水疗按摩,桑拿,健身房,烧烤台,会所,网球场,阅览室,儿童游乐场等,有些还有水下健身设施,篮球场,羽毛球馆,钢琴室,瑜伽室,小超市,餐馆酒吧等。还有免费的公寓巴士到地铁站或商场。
买房的地点需要兼顾投资和自住,交通和生活便利是选择地点的关键。建议多考虑步行10之内到地铁站的公寓,这样上班或上学都比较方便。新加坡陆路交通总蓝图提到,2030年地铁网络会延长至360公里,地铁站增加100个左右,每十户家庭就有八户,只需步行不到10就能到达地铁站。住宅附近靠近菜市场或超市,并且能够满足日常所需。但是朝向地铁线和大马路的单位,噪音污染会让您心烦意燥。
在楼层的选择上,底层的单位如果地板的防水没有做好,就容易潮湿,甚至渗水。隐私差,小花园也计入建筑面积,每平方英尺的价格低,但总价不便宜。并且低楼层光线差,通风弱,飞虫多。开发商的售价是随着楼层的递增而增加,通常高一层楼,房价就贵数千元。
顶层的复式单位,通常有较大的露台,露台也是计入建筑面积,露台在炎热的新加坡很不实用。虽然每平方英尺的价格低,但总价在整栋楼里面是比较高的。
由于新加坡在赤道以北137公里,所以房子无所谓朝南或朝北,只要不朝西就可以。因为按照朝向朝西的房子,即使开空调还是热。
看房的时候,注意关掉单位内全部的灯,感受自然光线。
如果您看上的楼盘,周边有大片的空地,绿意盎然,视野开阔,一定要去了解市区重建局对那片空地的规划。如果将来在空地上建医院,工业区,宿舍或庙宇等,就会对环境和房价造成负面的影响。即使在空地上建造的是住宅,也会影响到现有单位的通风,光线和视野等。
如果周边的空地,将来是大型商场,学校,公园,地铁站等,房子就会增值,也更容易出租和出售。
另外,在购置海外房产前,一定要对当地的房价走势作一次全面的了解,当然不能完全听信一些代理公司的一面之词,其中难免有失偏颇甚至存在夸大隐瞒现象,投资者一定要提前做好准备工作,要对即将选择投资地区的人文环境、社会动态、相关政策以及经济发展状况作一次全面的了解。
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