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19年投资海外度假房产,这些事你必须知道...

2019/4/16 13:50:50房天下海外网综合整理 |
如果你想要购置一处海外房产,不论是出于长期居住、短期度假还是纯投资的目的,利润是首要考虑的因素。

如果你想要购置一处海外房产,不论是出于长期居住、短期度假还是纯投资的目的,利润是首要考虑的因素。

度假住宅往往建在环境优美、气候适宜、人口较少的景区,这些地方的生活节奏比起城市要舒缓得多,这里的人们也更懂得放松、惬意地享受生活。因此,此类地产已经成了高净值人群海外房产投资的首选。

度假房产的优势

首先,度假村住宅区的基础设施不但数量丰富,同时质量也往往是世界一流的。便利的生活设施、令人放心的安全保障,以及充满闲情逸致的环境, 使居住在这里的人随时随地都可以享受着远离城市喧嚣的静谧;而且度假村往往距离机场较近,这使得买家的出行也非常便利。

从投资回报的角度来看,度假村的租金也有着其他房产无可比拟的吸引力。当你决定出售时,你可能会发现自己的度假村房产非常抢手。度假村受到追捧的同时,也会使房产本身保值。

规避海外度假屋投资风险的建议

买入一处海外度假房产很可能成为你一生中所做的最正确的决定之一,但是投资一定要谨慎。海外购置往往潜藏着各类风险,所以具有可靠的第三方信誉认证是决定你是否投资的必备考量条件之一。

买主一定要确保自己已经熟知当地的税收政策以及所签署的所有法律文件。你所感兴趣的房产必须是合法建造的,否则,你买下的房产很有可能被政府收回。之前就有过此类案例,当地政府拆毁了一些违法住宅,这些房子有的是距离海岸线过近,有的则是建立在了未登记的城郊土地上。

最好的情况是可以指派一个独立鉴定员(最好是非当地人)去估定一下房产价值,并查看一下那个区域内的其他类似房产。除此之外,一个专业的翻译也是非常必要的。翻译人员能够帮你检查一下合同翻译件的真实性和精准度,否则,你可能会在不知情的情况下就同意了一些原合同没有规定的额外条款和收费项目。

永远都不要买下一个你从没实地考察过的房产。实地看房时,白天和晚上都要去考察一下,最好能和已经住在那里的居民聊聊天,来更好地了解住宅区的真实情况。

最后,一定要搞清楚在当地购房的税率,因为这可能最终会决定你是否能买得起或维护得起你的房产。

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