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海外房产是如何实现投资和教育双赢的?

2019/4/15 17:24:04房天下海外网综合整理 |
谁说鱼和熊掌不能兼得?购买海外房产如何能实现投资和教育双赢?投资海外房产既满足投资价值,又对子女教育有帮助。

谁说鱼和熊掌不能兼得?购买海外房产如何能实现投资和教育双赢?投资海外房产既满足投资价值,又对子女教育有帮助。

1、一般来说,教育资源好的地方都是一些发达国家,比如美国、英国、澳大利亚,如果有意让子女去出国留学,且有计划让他们留下来,这些主流国家都是比较好的选择,房产升值空间大,教育资源丰富。

选好国家之后再选区域。如果兼顾的是子女教育,传统的就是买个好位置的好学区房,根据学校所在地决定买房的地点,位置好也不担心出租问题,好学区可以直接就读。

不过,具体情况也要具体分析,一般情况下,海外的学区房如果没有身份是上不了的,私立学校则对身份没有要求。

目前,“以房养学”是一个比较火爆的投资方式,找个投资回报非常好的区域,买一个学区房,用这边的投资收益,抵孩子在任何地区的教育开销。

例如投资英国利物浦,这里有利物浦大学、利物浦约翰摩尔斯大学、利物浦霍普大学等等,这些学校都在利物浦市中心。利物浦学校和CBD都集中在市中心,所以投资房产要靠近市中心去选。

利物浦大学每年的学生人数超过7万,而学校提供学生宿舍的数量仅为8千多,这意味着超过6万的学生都需要在校外租房。投资利物浦学区公寓,每年都可获得一笔可观的租金收入。

利物浦被英国报纸The Telegraph 2014 年评为英国十大最优投资地之一,平均净租金收益为6.5%。Rightmove统计,目前利物浦的平均租金可达800英镑/月,投资回报收益是英国城市中最高之一。目前,利物浦房价正处于价值洼地,是房产投资者入市的好机遇。

2、另一类则是购房移民项目,比如欧洲的希腊、塞浦路斯、西班牙,还有一些可以购房申请入籍的国家比如圣基茨、安提瓜、圣卢西亚等等,这些国家的政策是购买当地符合要求的房产,可以获得居留权或者直接成为公民。

也就是说一笔投资可以实现房产购置+移民身份。那这个和教育有什么关系呢?

实际上是针对那些家里有子女想在国内上国际学校,但是国际学校的要求是子女本人或父母双方至少有一方为外籍或有他国居留权的人群,而且前面提到的这些项目办理周期短,可以比较快地获得身份,安排子女入学。

还有一点就是关于华侨生联考的,参与联考的华侨生可以以较低分录取国内名校(低200分),这是国家的政策:华侨考生必须是取得外国长期或永久居留权,且最近4年(截至报名时间结束止)之内有在国外实际居住2年以上的记录。

所以,无论是“以房养学”,还是通过购房移民全家获得居留权或者公民身份,都是可以为孩子规划一下的。

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