免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家，涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域，并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人，推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队，会从选择房产、银行贷款到具体交易流程，为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业，房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息，掌握海外房产信息，就选房天下海外房产网。
wap页面
微信公众号haiwai@fang.com
美国楼市传来好消息，截止2019年3月28日，美国30年期固定抵押贷款的平均利率单周跌幅创十年来。
根据房地美（Freddie Mac）的数据，截止2019年3月28日当周，美国30年期固定抵押贷款的平均利率跌至4.06%，降幅为22个基点，创十年来单周降幅。上一周，30年期固定住房抵押贷款平均利率为4.28%；一年前同期，该值为4.40%。
房地美首席经济学家Sam Khater表示，“美联储对未来经济增长放缓的担忧造成投资者的紧张情绪，令抵押贷款利率降幅创10年来。” “美国经济继续创造出工作岗位，对提高住房需求很有帮助......我们预计购买需求会持续增长。”
此外，抵押贷款银行家协会的数据显示，由于利率的下跌，上周抵押贷款利率的申请也增加了8.9%。
从历史看，利率的变化对房价影响有限，利率下降并不会使房价大幅上涨，但是对于购房者来说却有很大影响，买家贷款购房的话成本将会有所降低。通常，国内买家在美国贷款买房，利率可能会比美国人贷款的起始利率高0.5%到1%。利率上涨增加购房成本，贷款额越高，多支付的钱越多，反之当然越少。
2018年，美联储的多次加息推升了住房抵押贷款利率。而进入2019年，美联储由“鹰”（ 控制通胀，支持高利率下偏紧的货币政策，倾向于加息）转“鸽”（ 刺激就业，的就是低利率下偏松的货币政策），又使得住房贷款利率逐渐下跌。2月住房抵押贷款利率为4.5%，低于去年11月的5%，但高于目前利率。
美国2月成屋销售较1月大幅增长（增长11.8%），由于1月待售房屋销量回升（增加5%），市场预计2月待售房屋销量将略有下降，但是实际数据显示跌幅大于预期。
房价的上涨以及由于房屋供应的不足，使得美国房产依然备受买家追捧。而且，住房抵押贷款利率的下降也会提升购买力，所以住房贷款利率的下跌可能会提振美国房地产市场。
了解更多海外房产，请点击查询>>