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在加拿大买房之后，房价经过十几年的迅速增长之后，原来的房子动不动都成了百万遗产。要把这笔巨额财
产传给子女，在加拿大有什么要求？如何才能保护自家的财产？同时又能避免其中的费用？
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避免遗嘱认证费孩子成人前把名字加上
许多加拿大购房者购房的时候房产基本上都是以夫妻双方的名字注册的。随着孩子们逐步长大成人，很多家庭都把孩子作为的财产继承人。然而，孩子的名字以前并没有在房产产权注册的文件上，这种一厢情愿的继承就遇到了新问题，需要交纳变相的遗产税：遗嘱认证费。
律师建议，在子女成人结婚前，把他们的名字加在房产产权上，这样可以免除遗产税的支出。
加拿大房产登记两种房式有差异
多伦多华裔律师周毅表示，加拿大房产登记有两种方式：共有产权（Joint Tenancy）和联名产权（Tenants-in-common）。夫妻双方以共有产权的方式登记房屋的产权，一方一旦过世，在世的另一方便自动获得房屋的拥有权。双方如果是以联名产权的方式登记产权，注册时要注明每人占有的比例。如果一方过世，在世的另一方便不能自动获得另一方所占的份额，需按照死者遗嘱或者法庭判决对房产予以再分配。
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房产分配权：配偶优先于孩子
不过周毅指出，便是父母和子女的名字都在产权文件上，一旦夫妇一方过世，按照加拿大《遗产法》和《家庭法》，这种共有产权会自动变为联合产权，也就是在世的配偶和孩子按照各半的比例分配，过世的一方想把物业自动给孩子的想法是无法实现的。如果是单亲加子女的模式，继承就简单很多。
（今日参考汇率：1加拿大元=4.5384人民币元）
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