置业百科：中国人在西班牙买房贷款细节

在西班牙买房贷款需准备哪些材料，贷款须知些什么重要信息？贷款步骤有哪些部门？多少时间银行审批下来？都有哪些额外费用？……这些问题估计大家都不太清晰，在国外买房，这些信息很重要哦。

贷款须知

除了银行的房子可以，中介的房子几乎至多都只能贷 80%，有些固定利率低的银行只贷70%, 总之来说，贷的越多利率越高，贷得越少利率越低！

除了房子价格以外的费用，6%的过户税，公证处，事务所，房产局tasa，其费用大概在1万到1万5之间因房价差别费用有所差距所有银行都会收取贷款的1%或0.5%为开户贷款客户，还会要求其购买房屋保险，人生保险，还贷保险，

银行运作过程

- 贷款时间跟客户准备所有材料也有的关联，材料齐全后根据银行的效率大概每个部门需一周完成他们的工作。所以建议跟中介签合同时少写60天内签字。以防万一时间来不及（注意：他们可以不退还押金的哦）

1.银行需要去查客户是否有其他贷款

2.风险部根据客户提供的材料分析该客户是否有能力偿还贷款

3.风险部通过后银行会准确告诉你，能给你的利率条件

4.紧接着做房子评估以及等待公证处签字

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