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房产税
中美两国同样城市的商业地产项目，中国的地产总共要收12种税跟56费，加在一起就是占了房地产价格的70%左右，这些就是我们比美国高出的部分。
房产税也就是俗称的地税，所有在纽约拥有房产的人都要缴纳房产税，这些房产税用于教育、健康福利、以及制服机构（警察、消防、卫生、管教）等。
房产税是纽约市政府的财政局每年估算一次，流程如下：
每年的1月：业主收到财政局寄出的物业价值年度通知书，包含市场价值，评估价值等用于计算房产税的数据。
每年的3月15日前：业主可以向纽约市税务委员会提出申诉，或者申请个人减免。
每年的5月份左右：财政局就会发布终评估卷。
纽约房产税高吗？
小户型平均下来大约1%。基本计算方法是大致为：
房屋总价值 ×6% = 评估价值
实际征收房产税= 评估价值 ×18.567%。
一般为 1.11%，详细还考虑房屋速度等等。
事实上纽约市的房产相对与整个美国还是需要比较偏低的，因为纽约市的很大一部分屋主是国际买家，纽约市也希望用相对低的房产税来鼓励国际买家。
一般的减免税政策：
（1）年收入50万美元以下的自住型住房每年减免200美元
（2）年收入低于79050美元的老人（65岁以上）每年减免400美元
（3）年收入低于37400美元的老人（65岁以上）减免5%～50%
（4）年收入低于37400美元的残疾人（65岁以上）减免5%～50%
（5）退伍军人以及烈士家属减免额度取决于是否在战斗区服役，是否致残以及程度，致残的犯罪受害者和见义勇为者补偿金额约等于整修房屋以方便残障人士的成本
（6）神职人员减免评估价值1500美元，实际减免约256美元
除此之外，纽约政府之前对一些新项目有10-15年的房产税减免政策，只要购买对应的项目，就能为你的纽约房产节省巨额房产税。
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缴纳房产税的惩罚
（1）评估价值低于250,000 美元房产的滞纳金率为9%
（2）评估价值高于250,000 美元的滞纳金为18%
（3）如果恶意欠缴，可以通过物业税收税权tax voucher拍卖市场