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4.许多人置业过于着急, 没有冷静分析市场, 也不愿花钱请业内人士帮助调查, 套牢﹒由于物业交易和中介费用很高﹐有时达售价10%. 为节省中间费用﹐供需双方直接洽谈﹐可能不能达到价格﹐或者挑选的物业不如意；
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5.虽然一般而言, 房地产在所有的工具中风险水平在中下. 相对其它较为保险。但在计算时，要考虑到房地产多少，物业水电煤的日常支出和维持物业的管理费用等因素；
6.与房地产相关的证券是可以淘金的领域﹐这些证券包括房地产公司股份﹑上市房地产公司股票﹑房地产信托﹑按揭支持证券﹑按揭基金﹑按揭债券和房地产基金. 如果能精于此, 还是会有收获的；
7.如果自己经济能力有限, 可尝试杠杆式物业. 者只以物业总价值的比例(如25%)作为首期, 便可享有收入和资本增值. 在操作上是由专业物业或管理公司承担, 者认购的物业交其管理, 物业出租的收入在支付完按揭款和管理费用后, 剩余收入和资产属于者. 该的风险在于空置率高和水平下降；
8.如自己没有时间照顾物业管理﹐则应聘请专业物业管理公司代管。