免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家，涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域，并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人，推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队，会从选择房产、银行贷款到具体交易流程，为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业，房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息，掌握海外房产信息，就选房天下海外房产网。
wap页面
微信公众号haiwai@fang.com
2013年以来，国内掀起了海外房产热潮。而近两年，澳洲房产尤其火爆，以每7年翻一番的态势吸引购房人群，80%购房者属于型。在时，究竟是买公寓还是别墅好呢？
点击查看 >>>【澳洲买房流程一点通】 【澳洲贷款流程一点通】
墨尔本市高品质公寓Premier tower 400-890-0000 转 821369 更多澳洲买房信息
从位置和配套看：
公寓一般在市，商业及教育配套齐全、交通便利，受到单身白领和留学生青睐。别墅大多离市5-30公里，都有齐全周到的配套设施(商业、医疗、教育、交通等)，澳洲本地人及有家庭的都会选择别墅。
从房屋增值来看：
别墅胜过公寓，随着市场开发，土地会越来越少，土地比建筑物快，而别墅占地面积大，所以空间更大。根据地区不同，公寓平均每年增长6%-8%，而别墅则达10%-12%。房屋所在位置和发展空间是提升房产价值的重要组成因素。
从投入成本来看：
澳洲墨尔本公寓的房价往往比别墅要高，一套2房公寓(80方)价格可以买到占地400方、离市区20公里以内的4房别墅。公寓每年需缴纳较高物管费，别墅则无须缴纳，但业主有责任管理自家花园，定期除草等。
从来看：
由于公寓的位置和配套，决定了高于别墅。澳洲墨尔本公寓的年平均3.9%，而别墅只有3.3%。目前墨尔本的公寓出现供过于求局面，所以有可能出现空置率升高的问题。而别墅因稀缺性，几乎供不应求。
从房屋收楼及出售来看：
公寓现房价格高，购房者一般选期房，但要大概2-3年才收楼；别墅约1年就能收楼，时间较短。出售方面，澳洲法律规定二手房屋只能卖给澳洲本地人(公民或拿绿卡居民)或持有留学及工作签证人士，往往本地人或家庭会选择别墅，原因是家庭人口多，并且别墅位置通常于环境优美、配套齐全、远离市区拥挤的地区。
其实公寓和别墅有各自的优点存在，在澳洲别墅还是公寓，要根据自身需求出发，寻求资产增值和。
7月18日，房天下海外房产将于北京远洋光华国际举办“澳大利亚专场说明会”，届时，房天下海外房产置业专家将为购房者解析澳洲机遇，揭晓“以房养学”之奥秘，并为大家推荐学区，“0”成本送孩子留学澳洲。