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近年来，很多来自中国大陆的的家长与学生纷纷入住休士顿，因为休斯顿房地产成本低高，这里的学区也比较好，以前提到休斯顿学区相信很多人都听说过“凯蒂学区（Katy）”。但是现在“梨城（Pearland）”已然也渐渐荣升休斯顿新大陆了！
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有业内人士表示相对于糖城及Katy地区土地开发已近饱和，客转战梨城理所当然，梨城（Pearland）位于休士顿市正南方向约15哩，距离德州医学仅9哩。梨城大部分地区隶属BrazoriaCounty，少部分属于Fort Bend County或者Harris County。梨城有安全的社区、平易近人的房价、优质的及优美的田园风光，因此，梨城一直是华人中产的购房热点。
梨城交通状况一般，有一条288号高速公路通往市区，目前还没有HOV Lane，也没有公交线路，或者走Almeda Rd也是个选择。梨城距离中国城也很近，开车走8号公路，十余可抵达，所以此地区华人的数量与日俱增。
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梨城的和分属Alvin ISD (288号公路以西) 和Pearland ISD（288号公路以东），普遍都相当不错，几乎所有都是Examplary或者Recognized，而且排名都呈现稳步上升的趋势，以 Glenda Dawson High School为例，自2012年的德州第400多名，到2014年跃升为第120名，被誉为休士顿地区一所冉冉升起的明星高中。
梨城也是一个快速发展的城市，近年来，住宅房地产交易呈稳步增长态势。由于梨城有大面积未被开发的土地，房地产开发和空间很大。自美国经济复苏以来，新建住宅的开发犹如雨后春笋般兴起。