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房屋净值信用额度（HomeEquity Line of Credit)是一种类似于信用卡的金融产品，它是指房主利用房屋向银行进行第二次贷款。（房天下美国房产网）
银行会在房主次房款中剩余债务的基础上进行折算，以此作为房主的信用额度供他们在某个时期需要时兑换现金。
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这种贷款的利息都是按照主要利息指数或类似的指数来变换和调整，而且并不固定。
通常房屋净值信用额度被用来负担家庭中大额的开销，比如子女教育、房屋装修以及医疗帐单等。
值贷款需要审核办理者的收入和信用，如果不合格就没办法申请。
净值贷款通常会规定一个还款期限，在屋主面临一些经济困难时，净值贷款办理者的房屋有可能会被收回。
House Equity Loan，简称HEL，是一种由二次抵押品抵押的消费者贷款，允许房主以房屋权益做抵押。贷款基于房主权益和房屋市场限价的利差，也作为资产抵押支持的证券做抵押品。
也有人称“住房权益贷款”或“二次抵押贷款”。房屋净值贷款基本上等同于房屋抵押的信用额度，当信用额度用完时，银行以借款人的房屋做抵押，发放第二笔抵押贷款，直到贷款完全被付清。如贷款未偿清，银行通过拍卖借款人的住房，抵消借款人剩余债务。这类贷款的利率通常采用浮动利率，比标准的第二笔抵押贷款低。