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华人赴美买房纽约洛杉矶 热衷底特律低价抄底

2013-12-09 11:34:00和讯新闻网 |
据美国《星岛日报》报道,越来也多的中国者开始将目光投向海外房地产市场。在最受中国置业者青睐的10个美国城市中,纽约和洛杉矶分列和第二,但出人意料地是,费城和最近宣布破产的底特律位列第3位和第4位。

据美国《星岛日报》报道,越来也多的中国者开始将目光投向海外房地产市场。在中国置业者青睐的10个美国城市中,纽约和洛杉矶分列和第二,但出人意料地是,费城和最近宣布破产的底特律位列第3位和第4位。

有线新闻网CNN报道,前10位的其他城市依次为休斯顿、芝加哥、拉斯维加斯、亚哥和孟菲斯,该是基于中国买房者对各城市的搜索热度。居外网指出,中国买家2012年在美国共购置了价值为82亿元的房产。

中国买家对美国卖方来说是颇受欢迎的客户群体。

中国买家去年年购买的房屋价格中位数为42.5万元,而美国整体房价中位数为19.95万元。另外,美国地产商协会称,70%的中国者直接用现金交易。

而者选择某城市置业的原因各有不同。

纽约、洛杉矶、芝加哥和亚哥有着颇具规模的华人小区,其他人则寻找的房屋,以便孩子能就读这些。同时,最富裕的中国买家也将目光投向经济增长最为迅猛的城市,利用美国房地产来使自己的多元化。

曼哈顿Rutenberg地产公司经纪陈伟明表示,大多数华人将购买的房屋出租或供自己偶尔使用。

他说,“他们通常有小孩在的读书,所以他们坐飞机来纽约,住上数天,然后去看望孩子。”他还补充说,这些人在纽约购买的房产价格多在100万元至300万元之间,很少有人买1500万元以上的豪宅,“那样太过招摇”。

居外网还显示,对于那些希望能带来可稳定现金收入的中国人来说,底特律和孟菲斯更有吸引力。中国买家正在抢购当地被“法拍”或大减价的房屋,将它们重新修缮后再租给当地居民,也有人任由房屋空置,只等经济复苏后能够以高价转手。

已申请破产的底特律当地房地产经纪斯威尼表示,“中国人正大量购买市那些价格在2.5万以下的廉价房产,他们相信这里的经济早晚能够复苏。”

底特律破产事件

底特律(Detroit)是美国密歇根州的城市,也是韦恩县的县治所在。1701年由法国探险家、毛皮商安东尼·门斯·凯迪拉克建立,是位于美国东北部、加拿大温莎以南、底特律河沿岸的一座重要的港口城市、传统汽车和音乐之都。城市得名于连接圣克莱尔湖和伊利湖的底特律河,它源自法语“Rivière du Détroit”,意为“海峡之河(River of the Strait)”。

根据美国人口普查局2010年的统计数据,底特律以713,777的人口位列全美第18大城市,但这个数目已不及1950年代人口顶峰时期的一半。鼎盛时期的底特律人口达到了约185万,曾是美国的城市之一。因此,底特律成为美国过去60多年中城市人口削减的城市之一。

底特律的城市治安声名狼藉,而种族问题依然困扰着该城市。同时,由于财政预算不足,城市的公共服务也不断变糟。不过,随着康博软件(Compuware)总部的兴建、文艺复兴的翻修和三座赌场及新体育场的投入使用,底特律的城区正在复苏之中,城市正逐渐成为整个都市圈的娱乐;但是好景不长,底特律于2013年7月18日正式申请破产。

2013年7月18日,素有“汽车之城”美誉的底特律市负债超过180亿美元,已正式申请破产保护,成为美国迄今为止申请破产保护的城市。

 

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