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目前中国者在澳洲置业，一般限于购买新房。澳大利亚海外审核委员会（FIRB），对不拥有澳洲护照或永居签证的海外人士购买澳洲住宅类全新房产的政策基本与澳洲公民一样，不受特殊限制。
澳洲房产的吸引力主要有三个方面，一是留学方便；二是持有成本低，澳洲房产没有所谓物业税、财产拥有税之类持有环节的税负，只有如果出租，需要按照收入减去物管费等开支；三是房价持续上而且规律性强，基本上每隔7-10年可增值一倍，比如悉尼的房价平均大约是每年6%-7%.
全球金融危机之后，澳洲政府为了鼓励当地居民购房，降低了印花税有的免了印花税，至2008年开始，澳洲房价出现较快速度的上，平均一年了8%；2010年，澳大利亚被一些机构评为房价上最“凶猛”国家之一，平均为9.4%.
澳洲房产所有的税：印花税，市政税
印花税
在澳洲购房，一般除了房款以外，根据所购房产的价格位置区域不同所交纳的税费也不尽相同。其中，最主要的是印花税，相当于国内的契税，一般按总价款的3.5%，较低如悉尼按3%(悉尼房价在60万一下的免印花税),墨尔本、布里斯班的房产印花税都有所下调（不同的项目，不同时断都不同）所以建议客户越早买房印花税越低。
市政税
市政税也叫（市政+水）税，为什么有这个水费呢，澳大利亚水力资源不够，自来水都是可以直接饮用的，相当于水利的建设税，市政税大概在1000澳币左右。
其它费用：物业管理费，佣用律师费
物业管理费: 土地登记、水电开通、调查过户，水电费，管理费等等大概3000—5000澳币（跟据所处项目物业环境来收的所以有高有低)
律师费：签合同需要律师全程陪同一直到开发商交房，大约1200澳币左右
持有环节，澳洲房产的税负较低，只有一些杂费。转卖时，有个销售增值税了，这相当于国内的营业税，不同的是，澳洲房产是一律平等的征收，其中有关物业促销及日常维修的费用还可获扣减优惠。
值得一提的是，澳洲房地产还免征遗产税。
墨尔本热荐项目：墨尔本Sanctuary公寓（详情相册）
项目价格：38.3万澳元/套
项目特色：宜居生态地产,地产,教育地产
物业类型：公寓
项目介绍：比邻商业，坐享精致河畔公寓生活。世纪精美的一居室、二居室、三居室公寓，配套的管理区域，壮观的梯田景观，让您的心灵远离尘嚣。体验宁静的世外桃源生活。这儿已经成为墨尔本精英人士的居家。结合豪华的五别墅设施，匠心独具的设计，相得益彰的城市河畔景观，以及人性化的住宅设计。
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交通状况：距离商业仅3.5公里，离北里奇蒙德火车站1.9公里。离购物，餐馆1.5公里，距离学府墨尔本仅5.9公里。
墨尔本Sanctuary公寓（详情相册）咨询热线：400-890-0000转23109
墨尔本Sanctuary公寓（详情相册） 外景图
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墨尔本Sanctuary公寓（详情相册） 样板间
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