免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家，涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域，并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人，推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队，会从选择房产、银行贷款到具体交易流程，为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业，房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息，掌握海外房产信息，就选房天下海外房产网。
wap页面
微信公众号haiwai@fang.com
买房若或许有点悬，除了移民，吸引国人在济州岛置业的还有。
济州岛在韩国的地理位置相当于中国的海南岛。但是房地产行业却相比海南岛整整落后十年。记者在济州岛上看到，当地居民所住的房子大多数是独门独院，也有一些五六层的小板楼，但外观相当于北京90年代的已购公房，很少能看到高楼大厦。
据记者了解，目前当地平均房价2.5万元/平米。虽然济州岛房价较低，但是韩国政府明确规定，外国人购买的韩国地产五年内最长的出租期限只有六个月。同时，五年内出售的话，将征收35%—60%的转让为交易税费。不仅如此，持有多套房产的人出售房产，转让税费更是高的令人咋舌。
需求所致
开发商垂涎济州岛土地
就在购房者不假思索冲出置办房产的同时，记者也发现，国内众多开发商欲前往济州岛“开疆扩土”。
2012年，来自深圳的开发商光耀集团就已经在济州岛30亿人民币。紧接着，绿地集团就以9个亿的拿下1500万平方米的土地。
据记者了解，今年春节期间，来自山东等地的36家开发商集体向韩国政府申请购买土地。
据韩国国土交通部公布，今年季度中国人新购买的韩国土地达40万平方米，大幅超过同期欧洲人和美国人购买的土地面积，成为韩国土地买主。
韩民众担心
济州岛变成海南岛第二
国人越聚越多，济州岛上的中国元素也越来越多。记者日前在济州岛看到，济州岛的路标上显示的文字分别有简体中文和繁体中文。除此之外，济州岛上的店中，几乎全部韩国店员都可以用简单的中文和游客对话，有的说的相当流利。每一件商品都有两种货币金额，其中一种是人民币。甚至连岛上七八十岁卖水果的老人也接受人民币付款。
但是，中国人对济州岛的热潮，使得大量中国资金和人员流入当地，部分济州岛居民对此表示关注和担忧。岛上的一位本地居民在接受采访时表示，“我们有些担心济州岛的，害怕这些涌入的资金会把济州岛变为第二个海南岛。”与此同时，韩国SBS电视新闻指出，中国人在济州岛的过于集中在房地产，这对济州岛的发展到底会不会形成积效果，是个很大的问号。
但是实际上，国人并不想把济州岛变成一个旅游旺季“煮饺子”的海滩，而且记者通过对比发现，济州岛与海南岛两者各有优劣，济州岛将变成第二个海南岛之说恐怕不会实现。
两岛对比
相去甚远无法复制
土地：济州岛有限海南“”
为了保护济州岛的自然风光以及原生态，韩国政府划定了大片的保护区域，就住宅土地供应来说，济州岛相当有限。海南岛似乎却是“”，开发完东线海岸，再开发西线海岸，渐渐向内陆城市蔓延。
房价：海南岛房价可选择范围大
济州岛目前平均房价2.5万元/平米，同样靠山面海，但是在海南三亚，这样的项目售价可以达到10万元/平米以上。但是海南岛的内陆城市房价在 5000元/平 米—8000元/平米不等。
气候：海南岛比济州岛热
济州岛的气候根据季节的变化可以明显地分为大陆性和海洋性气候。四季分明，冬季温差大、干燥,夏季潮湿多雨，年平均气温16℃。海南岛属于热带季风气候，无四季之分，全年高温,降水充沛。最冷月平均温度高于18℃。
物价：济州岛生活成本高
由于济州岛地质结构主要是火山岩，所以不适宜耕种农作物，大部分食材由内陆城市运输到济州岛，所以济州岛的物价比国内要贵。一个苹果6块钱，一瓶啤酒7块钱。单月单人生活费需两三千元人民币。
海量【美国置业百科】 >>点击查看
海外网论坛 置业齐聚 畅聊海外买房新鲜事
海外购房者俱乐部会员招募 尊享特权 >>查看详情
会员报名热线：400-890-0000 转 77788
微博报名：联系方式@房天下国际海外置业
报名邮箱：usmarket@soufun.com
购房意向咨询-可填写下面的表格