洛杉矶房价同比上涨21.5% 华人置业热门区域上涨态势明显

2013年7月，洛杉矶房价上涨，环比6月份上涨2%，同比2012年7月上涨21.5%，房价中位数（房屋平均价值）达到47.56万美元。回顾历史数据基本上已与2008年水平持平。但距离2006年12月的峰值61.7万美元还有很大一段上涨空间。

【往期回顾】

7月份美国房价继续上涨 房价离2007年峰值仍相差17%

6月美国房价中位数同比增长5.8% 旧金山表现突出

7月份纽约都会房价继续上涨 环比增长0.5%

洛杉矶各个地区的房价发展差别较大，在洛杉矶几大主要区域中，圣马力诺地区凭借良好的教育资源以及经济发展优势，房价突出，环比增长1.2%，同比增长32.1%。

根据房天下美国房产网对zillow数据分析显示，7月份洛杉矶房价已达到47.56万美元，环比增长2%，同比增长21.5%，季度涨幅4.9%。可以看出洛杉矶房价一直处于上升态势，而且由于该地区经济发达，社会稳定，又由于各种历史原因深受华人喜爱，而且距离2006年初的61.7万美元还有22.9%的上涨空间。

（洛杉矶最近一年房价走势 数据来源：zillow）

7月份洛杉矶主要区域房价走势 圣马力诺“一马当先”

根据房天下美国房产网对zillow数据分析显示，2013年7月，洛杉矶几个主要地区的房价都是呈现上升趋势，而圣马力诺地区的房价本身就高于其他地区，而且涨幅也较大，环比增长1.2%，同比增长32.1%，房价达到182.93万美元，基本为洛杉矶地区平均房价的3.8倍。而受华人关注的亚凯迪亚地区也在稳步上升，环比上升1.3%，同比上涨22.6%，房价达88.94万美元。

（洛杉矶主要区域最近一年房价走势 数据来源：zillow）

洛杉矶别墅环比增长1.9% 达50.14万美元

据房天下美国房产网对zillow数据分析显示，7月份，洛杉矶独立屋价格上环比上涨1.9%，而公寓价格则环比上涨2.3%。一般来讲，公寓集中在城市核心区域，而独立屋则更为分散，但另一方面也说明，公寓行情的走高。

（洛杉矶独栋最近一年价格走势 数据来源：zillow）

（洛杉矶公寓最近一年价格走势 数据来源：zillow）

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