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直降40万元!骑士桥拉玛九公寓 17楼 复式Loft大捡漏!

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100万
满二
1室1厅1卫
户型
23.6平米
建筑面积
42373元/平米
单价
东西南北
朝向
中层
楼层(共27层)
精装修
装修
区      域
房源信息 ( CRAMA9261261 )
建筑年代2021年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2026-02-04
  • 核心卖点
    价格严重倒挂,稀缺捡漏
    本套房源原购入价 630万泰铢,现因业主诚意出售,急需回国!仅需450万泰铢即可成交,直降 180万泰铢!同楼盘、同户型目前市场极少见,属于拉玛9板块难得的低点价格。

    真复式 Loft,实用面积远超标价
    建筑面积 23.6㎡ + 8㎡夹层,挑高设计,真正做到 “一层价格,两层使用”,空间利用率高,居住、出租体验远胜普通平层。

    17楼高楼层,视野与私密性兼得
    位于 17楼黄金楼层,采光充足、通风良好,远离街道噪音,兼顾景观与居住舒适度,深受高端租客与自住客户青睐。

    拉玛9核心地段,交通商业双核心
    坐落于曼谷 Rama 9 CBD 核心区,近 MRT 拉玛9站,步行可达 Central Rama 9、Fortune Town、G Tower,生活、办公、出租需求长期稳定。

    高端品牌公寓,保值能力强
    骑士桥(KnightsBridge)系列为曼谷知名高端公寓品牌,产品定位清晰,Loft 户型本身稀缺,未来无论自住、出租还是转售,均具备良好流动性。

    自住、投资两相宜
    适合 单身白领、外派高管、数字游民 长租,也非常适合作为 曼谷核心区资产配置,目前价格低于历史成交与开发商指导价,安全边际高。年租 Hui Bao 率高达6%-7%!妥妥的增值收割器!
  • 业主心态
    业主为早期购入骑士桥拉玛九公寓的原始业主,当年以 630万泰铢 成本购入该套复式 Loft,原计划长期持有及出租使用。
    但由于 个人资产重新配置及资金回笼需求,现决定低于成本价诚意出售,并非房屋或产权问题。

    该房源 无抵押、无纠纷、产权清晰,可随时配合过户。
    业主已明确心理价位,450万泰铢为实盘价格,非虚报引流,是真正愿意快交的价格。

    同楼盘、同类复式户型目前在售极少,且价格普遍高于本套。
    业主态度直接、配合度高,只接受一次看房、一次谈价的高效交易,非常适合有明确购房意向的客户把握机会。

    此价格属于 阶段性释放,一旦资金安排完成,业主将随时 收回或调整售价,机会窗口有限。
  • 税费分析
    房产过户费买卖双方各付一半,过户费率1%。
  • 小区配套
    ✔ 无边际 25 米 天际泳池 — 高层城市景观泳池,让生活更有度假感
    ✔ 健身房 / 健身区 — 室内专业设备,方便日常打卡锻炼
    ✔ 商务休息室 & 工坊风咖啡 + 工作空间 — 适合远程办公或接待客人
    ✔ 空中瑜伽 & 尊巴空间 — 舒展身心、提升生活品质
    ✔ 私家空中平台与花园 — 高层绿意休憩空间
    ✔ 24 保安系统 + CCTV 监控 — 安全可靠居住环境
    ✔ 停车场(含 EV 电动车充电桩) — 停车便利且支持未来电动生活
  • 户型解读
    本套房源为 骑士桥拉玛九公寓稀缺复式 Loft 户型,建筑面积 23.6㎡ + 约8㎡夹层,整体采用 挑高设计,空间层次分明,实际使用感受明显优于同面积平层户型。

    一层布局|会客 + 厨卫功能齐全
    一层为客厅及开放式厨房区域,动线清晰,空间方正,可轻松布置沙发、餐桌或工作区,日常会客、居住互不干扰;厨房配置齐全,满足长期居住或高端出租需求。

    夹层布局|独立卧室更私密
    二层夹层作为卧室使用,睡眠区与生活区完全分离,私密性强。

    层高优势|空间不压抑
    该户型夹层层高合理,不是“鸡肋阁楼”,站立、行走舒适,整体空间通透感强。

    适合人群广泛
    非常适合 单身白领、情侣居住、外派高管等!
房源图片
户型图
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室内图
室内
室内图
室内
室内图
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室内
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