商业物业出售,Australia

该大型商业控股位于塞斯诺克中央商务区的核心地带，为获得具有强大既有***且可享受业主回租带来的地标性投资提供了绝佳机会。
底层由两套独立使用的商业套房组成，租给长期租户，年租金为净***64,133美元+消费税+支出。业主目前居住在上层，并表示愿意以每年净6万美元+GST + 支出的价格结算租赁，买家有机会获得年净***124,133美元+GST + 支出，基于广告价格指引，净***约为7.8%–8.3%。*
该物业坐落在文森特街核心地带，占地405平方米，地理位置优越，位于塞斯诺克繁荣的商业区内。建筑周围环绕着零售、酒店和专业服务，享有高度的行人暴露、正前方的公交车站、充足的路边停车位以及五个私人车位。该项目提供约381.45平方米的净可出租面积，配备每个租户独立的厨房和浴室设施、地下室储藏空间以及罕见的银行级储物库，这是一项以优质基础和长期增长潜力为基础的投资。
投资亮点
1. 塞斯诺克中央商务区核心地带的标志性商业投资
2. 底层租给长期租户，年回报64,133美元净***+消费税+支出
3. 业主目前居住在上层，并表示愿意以每年净6万美元+消费税+支出的价格出租回租
4. 潜在综合净***为每年124,133美元 + GST（商品及服务税）+ 支出
5. 根据宣传的价格指南，净***率约为7.8%–8.3%
6. 总净可出租面积约381.45平方米
7. 405平方米场地
8. 特色商业建筑
9. 高知名度的主街位置，拥有卓越的行人暴露性
10. 门口公交站
11. 五个私人现场停车位及充足的街道停车位
12. 每个租户配备独立的厨房和浴室设施
13. 地下室储藏
14. 罕见的银行级储藏金库
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