商业物业出售,Australia

Jones Real Estate 自豪地将 KinderPlay ELC（303 Springvale Road，Cnr Wickham Avenue），Forest Hill 上市，现通过 Deadline 私人***待售，截止日期为 2026 年 5 月 13 日星期三中午 12：30（澳大利亚东部标准时间）。
这是墨尔本东部紧密控制的郊区，完全租赁、专门建造的托儿项目。该中心以KinderPlay早期学习中心为核心，位于显著的814平方米角落土地，提供稳定且实用的***来源，基于固定3%的年增长、双层租户保障和强劲的土地价值。
托儿运营商在这种环境中表现得非常出色——拥有550+名0-4岁儿童的家庭资源，2.5公里范围内有7所****，房价中位数为120万美元*，这些都是高需求、高留存率的社区标志。
此次投资的主要亮点包括：
- 自2018年起运营的KinderPlay ELC已确立租户，体现了其强烈的运营承诺。
- 显著的814平方米*转角地块，直接面向Springvale Road（每日25,000+车辆），视野极佳，土地价值强。
- 专门建造的26个座位持证设施，配备8个现场车位。
- 通过一份全新的5年续租协议保障至2031年，提供即时***保障，净租金为每年51,583美元（每地1,983美元）+ GST，年增长固定3%。
- 强有力的双重担保结构，包括3个月银行担保和董事个人担保，增强租户契约的强度。
- 位于怀特霍斯市森林山一个紧密控制的住宅区——拥有550+名0-4岁儿童的家庭密集区，房价中位数高于平均水平的120万美元，推动了持续的托儿需求。
- 2.5公里范围内有7+所***，支撑了对优质早期学习的强烈持续需求。
- 从森林山切斯购物中心、Aqualink Nunawading、当地医疗服务以及面向家庭的零售和生活方式设施附近。
*大约
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