澳大利亚沿海地产 - 性价比高；潜力巨大！

地址：57 Greenwell Point Road, Pyree NSW 2540, Australia
土地面积：35公顷 （350,000平方米）
指导价（人民币）： ￥6,168,000（约澳币$1,300,000）

地产简介： 平坦土地呈长方形，宽度约300米，长度1.0-1.2公里
现成建房高地，水和电供应至地产边缘， 闭合地界围栏
金属牲畜大棚，饮水坝，数棵大树提供牲畜乘凉场所
牧场条件良好，设有上锁大门

优越地理位置：距离沿海景鱼村约1.5公里, 以及当地高尔夫球场约10公里
距离悉尼约180公里，坎培拉215公里

性价比甚佳，参考以下土地销售价格：
1170 Greenwell Point Road Pyree NSW 2540 (57 Greenwell Point Road NSW 2540对面）
于2021年5月12日以160万澳元成交，土地面积40公顷

这个地产现实用途如下：
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1. 乡村生活 / 庄园用途
建造一栋主住宅 + 农用棚屋 + 次要住宅（granny flat 祖母房）
打造高端乡村生活物业（泳池、花园、休闲农场）
在 Pyree 这是非常常见的使用方式
风险低、路径最直接
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2. 农业或创收型土地
该地区具有深厚的农业历史，包括：
养牛放牧
休闲农业 / 再生农业
种植作物 / 改良牧草
潜在赢利方式：
土地寄养（将土地出租给农民使用）
小规模商业农业
农场直销产品（需获得市政许可）
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3. 生态 / 旅游用途（需市政审批）
由于地块靠近：
Greenwell Point（以生蚝和渔业旅游闻名）
海岸线及河流系统
可以考虑：
农场民宿 / Airbnb 小屋
豪华露营（Glamping）/ 生态度假区
婚礼或活动场地（在 Shoalhaven 很受欢迎）

市政费每季度缴纳人民币约12000是目前持有成本， 而且会有潜在土地出租。

联系中介： 陈琪 （RICHARD）
网聊号： Richardchen838
电邮： richardhomeville@gmail.com


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