澳大利亚潜力地产 （位于坎培拉和悉尼之间）

地址： 540 PAINTERS LANE, TIRRANNAVILLE VIA, GOULBURN NSW 2580, AUSTRALIA
指导价 （人民币）：￥7,360,000 （约澳币$1,500,000）.

该物业地理位置优越，紧邻连接悉尼与堪培拉的Hume高速公路，距重镇Goulburn市中心约17-18公里。这块占地面积超过40公顷的优质土地为具有前瞻性的投资者和开发商提供了难得机遇，未来发展潜力无限。

土地面积： 40.42 公顷（404200平方米），入口处为固基碎石道路

规划限制： 该物业无洪泛区或文化遗产保护区限制，易于开发

地理位置优越： 距Goulburn火车站不到 18 公里

交通便利： 距悉尼约 200 公里，距首都堪培拉约 100 公里

设施条件： 边界已全面围栏，牧场条件良好；设有上锁大门；
两个饮水坝；允许使用井水；周边友善邻居

性价比甚佳，参考以下周边土地销售价格：
距离2公里的302 Painters Lane Tirrannaville于2026年1月30日以130.2万澳元成交，土地面积17.4公顷
距离4公里的73 Painters Lane Tirrannaville于2025年12月25日以111.8万澳元成交，土地面积10公顷
距离9公里的693 Windellama Road Gundary于2025年9月16日以85万澳元成交，土地面积10.12公顷

土地分区：RU1
在澳大利亚新南威尔士州（NSW），RU1 初级生产区（Primary Production）是根据《地方环境规划（LEP）》划分的土地用途类别。该分区主要用于初级生产的农业和农村活动, RU1 分区的主要特点：
允许用途：
- 农业（包括农作物种植、放牧、园艺和葡萄种植）
- 动物寄宿或训练设施（需符合条件）
- 农村工业（例如羊毛棚、乳制品设施）
- 农场建筑（棚屋、筒仓、工人住宿）
- 林业
- 家庭生意（如果与农村环境相容）
- 住宅（通常受地块面积限制）

市政费每季度缴纳人民币约11000是目前持有成本， 而且会有潜在土地出租。

联系中介： 陈琪 （RICHARD）
网聊号： Richardchen838
电邮： richardhomeville@gmail.com


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