商业物业出售,Australia

Jones房地产很高兴呈现75 Acacia Road，Ferntree Gully——通过私人协商出售。
该高质量工业投资位于墨尔本紧密控制的东部工业走廊内，已安全租赁给澳大利亚证券交易所上市的全国性基础设施提供商Service Stream Limited。
Ferntree Gully容纳了物流、基础设施和服务型运营商的多样化组合，基于成熟的工业分区和强韧的租户需求，强化了长期资本增长前景。
主要投资亮点包括：
- 该租户已稳妥租赁给澳交所上市的“Service Stream Limited”，一家领先的全国基础设施服务提供商，展现出强大的财务能力和市场领先的规模，2025财年***为24.2亿美元*。
- 该物业每年净***为579,600美元+GST（商品及服务税）及支出，年租金固定上涨3.5%，租户负责所有支出，提供稳定的***来源。
- 租赁于2024年10月1日开始，初始期限为四年，另有两项三年期期权，提供稳定的长期***，并通过期权期的市场审查带来潜在上涨空间。
- 该物业占地面积为14,204平方米，面积为14,204平方米，具备长期内在价值和未来重建或扩建（STCA）灵活性。
- 配置良好的1,868平方米*工业设施，支持租户的运营需求，采用低场地覆盖率，既提升功能效率，又增强未来适应性。
- 该地块位于墨尔本紧密的东部工业走廊内，便于便捷通达EastLink、伯伍德公路、费恩特里峡谷路和坎特伯雷路，确保与中央商务区、关键物流路线及更广泛都市网络的高效连接。
*大约
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