房屋出售,Australia

迷人的木质住宅，兼具城镇便利与乡村景观
现成的高***投资
昆士兰州卡利南坎贝尔街41号，邮编4860
这座经典的木结构住宅兼具城市生活的便利与宁静的乡村景观。该物业坐落在宽敞的1,012平方米无洪水地块上，为寻求强厚回报的投资者或寻求空间、舒适和长期价值的首次购房者提供了极佳机会。
目前有租户并产生***，这真是一笔“置置即忘”的投资，未来业主自住灵活。
投资快照
目前租金为每周450美元
年租金***为23,400美元
约6.5%的毛***率（基于约37万美元的购买价格）
在租户——从***天起的***
强劲的本地租赁需求
低维护的持有
市政每年约3800美元
挂牌报价超过379,000美元，卖家期望真实。
物业亮点
宽广的土地面积
10012平方米的可用土地，非常适合增建大型工具棚、游泳池、花园，或仅仅享受开放空间。
温暖而宜人的室内环境
抛光木地板营造出温暖与个性，开放式厨房和餐厅则轻松融入日常生活和招待。
全年舒适
客厅和主卧室配备空调，确保全年舒适，部分房间内内置衣柜提供实用储物空间。

步行短暂即可到达城镇、***、商店、公共交通和当地联赛俱乐部，提供便利且不影响生活方式。
虚拟家具——提升买家体验
为了尊重租户隐私，房产进行了虚拟布置，以帮助买家：
想象房间大小、布局和家具摆放
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在不打断租赁的前提下探索造型选项
为什么这处房产如此突出
实惠入场价
即时现金流
优异的租金***
大型无洪水区块
灵活的未来选择——现在投资，晚点居住
这类房产如今依然表现良好，并具有长期增长潜力。
理想
投资者构建现金流投资组合
寻求稳定被动***的SMSF买家
首次购房者需要空间、魅力和便利的地理位置
这样的机会越来越少见。在卡利南坎贝尔街41号锁定一处高***、位置优越、生活吸引力和长期潜力的房产。
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免责声明：
部分内部图片仅为市场推广而虚拟展示，以保护现有居住者的隐私。
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