商业物业出售,Australia

重点：
该95平方米的工业单元位于悉尼路旁，距离休姆公路和M80环路仅数，是墨尔本最成熟物流区之一的引人入胜入门级投资。现已稳固租赁，该物业为投资者提供了一个紧密持有、以小单位需求强劲著称的紧密工业市场中的即时***来源。
仓库采用功能性布局，配备全套夹层，包括浴室和淋浴、三相电力、分体制冷暖系统以及安全的卷帘门。该资产最近以2026年3月起的两年租约租给Kurt Ventures Pty Ltd，受益于固定的年度租金增长，为投资者在坎贝尔菲尔德工业市场提供***稳定性和未来上涨空间。
- 年回报15,000美元+商品及服务税的租赁投资。
- 两年租约，自2026年3月10日起生效。
- 每年固定租金上涨3%。
- 延长期限：2年。
- 总建筑面积：95平方米*，含夹层。
- 配备浴室和淋浴的全套夹层。
- 三相电力。
- 分体系统供暖和制冷。
- 确保滚轮门入口安全。
- 一辆分配的车位。
- 工业分区1（IN1Z）。
- 通往悉尼路、休姆公路和M80环路的优良交通。
观点：
通过新租赁和固定的年度涨价，该资产是一项简单的工业投资，且能立即获得回报。坎贝尔菲尔德的紧凑型仓库持续吸引强劲的租户需求，这为寻求稳定***和接触墨尔本韧性工业部门的投资者提供了明智机会。
*大约
定价不含商品及服务税（GST）
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