在日本买房子，虽然土地所有权归自己，但每年的固定资产税还得交啊，约为总房价的千分之三。那么，如何才能不违法，又少交固定资产税呢？
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在以下几种情况，固定资产税会被打折的。
1，如果买新公寓，买一楼
如果在2018年后，买入新楼房，那么一楼的固定资产税，要比二楼便宜，顶层要比一楼多交10%的固定资产税。
如果按现在的固定资产税征收办法，每个新家（室内面积相同时）20万日元固定资产税的话，到了2018年，一楼的固定资产税是19万日元，而顶层的是21万日元；
此课税办法，只适用于高60米以上，至少有20层以上的楼盘。
2，买二手房，房龄越老固定资产税越少
固定资产税包含两部分，土地和房子。日本二手房，基本上是每年价格都在往下掉的，而土地是保值的。
当然，日本是一个地震非常多的国家，不要为了少交固定资产税，而特意去买老房子。198建造的房子，适用于日本“新抗震设计法”，能抗7级地震。这次熊本地震，198建造的房子，基本上没有倒塌。
3，买入新房后，6年以内卖掉
新房购买6年以内，建筑部分的固定资产税是半额。
以下是干货部分了。
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4，向固定资产税减免制度靠拢
这涉及到房子的用途。
在东京，如果购入的房子，用来做保育园，那么固定资产税是0日元；
在冲绳，如果购入的房子，用来做工厂，那么固定资产税是0日元；
5，申告償却資産（折旧资产）
这适用于公司。比如公司购入大型机械时，会发生“償却資産税”（固定资产税的一种）。这就要每年去申告机械的折旧费用，从而少交“償却資産税”。不过此税年度不超过150万日元时，免除。
6，如果重建，在12月31号前拆除旧房
固定资产税，征收的对象标准是：每年1月1号那天持有固定资产。
也就是这一年的税金，在1月1号当天确定。你使拖到12月31号再去交，和1月2日就去缴纳，是一样的。
所以，你要是重建房子的话，请在当年12月31号之前拆除旧房，这样来年就不用缴纳建筑部分的固定资产税；
如果你拖到明年1月2号才拆除，那对不起，你又得缴纳一年的固定资产税了。
7，用信用卡支付（有积分制度的卡）
有的信用卡，可以用来支付固定资产税，且获得积分，大致在0.5-1.2%之间。
嗯，用信用卡支付固定资产税，怎么也能赚回的午餐费。
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