导语

从购房目的出发，如果为了收租，当然选择大阪和东京了，
但如果是为了自住，选择京都和神户的客户更多。
一个是关西“学都”，拥有名号响当当、日本排名第二的京都；
一个是日本“医疗之都”，海滨城市、神户牛肉享誉全球，
教育水平、居住环境俱佳的两座城市，你更适合哪里呢？

京都&神户的共同点！

经济强·交通达·房

同处关西经济圈

●新干线半到达大阪
●京都教育、旅游业发达，以京大、艺妓风情闻明
●神户市依山傍海，泡温泉、观海景、品神户牛肉

房价均处于整体上趋势

●受“关西一体化”和旅游业的助推
●京都&神户市房价和地价均上
●京都日式民宿、神户医疗旅行受游客欢迎

PK大战 GO！

Round1：买房成本（数据来源：房天下）

京都市区域：

●新建公寓单价约￥5万/平，使用面积 70平
相当于为中国住宅的98平左右

●全新独栋别墅约￥200万，独立产权， 世代传承。
神户市区域：

●新建公寓单价约￥3.6万/平，使用面积 70平
相当于为中国住宅的98平左右

●全新独栋别墅约￥190万，独立产权， 世代传承。

PK结果：神户房价约为京都70%，同样的成本，京都1套房=神户1.5套房

只从买房成本来说，神户买房成本较低，神户胜！

Round2：房产抗跌能力（数据来源：homes.co.jp）

日本房幅不大，而且房子会折旧，但地价不会，因此衡量当地房产的抗跌能力，地幅是一个重要指标。

京都市地价走势

●由图可知，近10年来，京都地价持续上扬
神户市地价走势

●由图可知，近10年来，神户市地价水平较为平稳

PK结果：由图可知京都&神户两市地价均处上行趋势，但就来看，京都上趋势更显著

所以，单就房产抗跌能力来说，京都更胜一筹！

终Round：生活氛围

京都：“日本人的心灵故乡” 盛唐时期长安城的古风古韵+日式艺妓文化

: 小桥，流水。

村庄，古刹。

樱花，和服。

还有夏天的烟花与路上的浴衣少女。

京都的文化，无处不在，却又无处可寻。

因为当你走进这座城市的同时，你就成为了这份文化的欣赏者。

同时，也是这份文化的继承者。

点击进入>>日本之心：住在京都带你体味真正的日本

【房天下直销】京都市伏见区 4室1厅1卫独栋别墅

热力值：★★★★★

房屋总价：￥95万

使用面积：79.46平方米

产权类型：独立产权

停车位：1台

项目亮点：

2016年10月室内翻新装修，室内美丽，可拎包入住。近和便利店，购物便利！到京阪宇治线观月桥车站800米。

神户：“医疗养生之都”背山面海+可观海景的发达城市+特色医疗之旅

: 神户是一个慢节奏的城市，很舒服。

少有大城市的喧闹。

城市不大，背山面海。

长条形的地形让他的交通非常方便。

基本上坐一趟电车就可以去你想去的任何地方。

坐电车去大阪只需要半左右，去京都也只需要1。

经常听到一句话就是：工作在大阪，生活在神户。

点击进入>>买房住神户:慢节奏的医疗之都和$1000万都不换的夜景

【房天下直销】神戸市垂水区 2室1卫全新独立产权公寓

热力值：★★★★

房屋总价：￥154万

使用面积：60.40㎡+阳台10.40㎡＝70.8㎡

产权类型：独立产权

房屋格局：2LDK+储藏室

项目亮点：

2016年7月新建公寓，现况未入居！2路线2车站利用可，通勤通学便利！步行圈内，和等商业设施齐全，居住生活便利！关西的温泉旅游地有马温泉就位于这里。

高性价比房源TOP4推荐

京都全新2室1卫公寓

总价￥297万

房源ID：4710115591

2室格局,适合家庭型居住

使用面积80平+阳台11平

400-890-0000 转 833956
神户区4室全新公寓

总价￥279万

房源ID：4710115619

使用面积81平+阳台14平

24h有人管理,可养宠物

400-890-0000 转 833956
京都3室新建独栋别墅

总价￥192万

房源ID：1038519

建筑面积84平,独立产权4.2万

2016年3月建,拎包入住

400-890-0000 转 833956
神户东灘区新筑别墅

总价￥198万

房源ID：820866

朝南,采光通风好,送车库

近神户,通勤通学便利

400-890-0000 转 833956

注：以上货币兑换均按照2017.03.17 汇率：1日元=0.0608人民币元计算。

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

导语

京都&神户的共同点！

经济强·交通达·房

同处关西经济圈

房价均处于整体上趋势

PK大战 GO！

Round1：买房成本（数据来源：房天下）

京都市区域：

神户市区域：

PK结果：神户房价约为京都70%，同样的成本，京都1套房=神户1.5套房

只从买房成本来说，神户买房成本较低，神户胜！

Round2：房产抗跌能力（数据来源：homes.co.jp）

京都市地价走势

神户市地价走势

PK结果：由图可知京都&神户两市地价均处上行趋势，但就来看，京都上趋势更显著

所以，单就房产抗跌能力来说，京都更胜一筹！

Round3：教育水平

PK结果：

同处关西地区，两市教育水平都较高，建议根据研究方向和自身需要，酌情选择。

终Round：生活氛围

小桥，流水。

村庄，古刹。

樱花，和服。

还有夏天的烟花与路上的浴衣少女。

京都的文化，无处不在，却又无处可寻。

因为当你走进这座城市的同时，你就成为了这份文化的欣赏者。

同时，也是这份文化的继承者。

点击进入>>日本之心：住在京都 带你体味真正的日本

【房天下直销】京都市伏见区 4室1厅1卫 独栋别墅

神户是一个慢节奏的城市，很舒服。

少有大城市的喧闹。

城市不大，背山面海。

长条形的地形让他的交通非常方便。

基本上坐一趟电车就可以去你想去的任何地方。

坐电车去大阪只需要半左右，去京都也只需要1。

经常听到一句话就是：工作在大阪，生活在神户。

点击进入>>买房住神户:慢节奏的医疗之都和$1000万都不换的夜景

【房天下直销】神戸市垂水区 2室1卫 全新独立产权公寓

高性价比房源TOP4推荐

京都全新2室1卫公寓

神户区4室全新公寓

京都3室新建独栋别墅

神户东灘区新筑别墅

点击进入>>日本之心：住在京都带你体味真正的日本

【房天下直销】京都市伏见区 4室1厅1卫独栋别墅

【房天下直销】神戸市垂水区 2室1卫全新独立产权公寓