本文为盛金石英国地产原创，未经授权不得转载；已授权转载需注明出处。
Nationwide前不久刚刚公布了英国2018年7月的房价指数报告，房市整体表现出色，创10个月以的来涨幅。
2018年7月房价同比去年上涨2.5%，英国平均房价达£217,010；房价指数对比上月增长0.6%，月度指数428.8；新增固定利率买家增多，利率变动对未来房价走势影响不会太大。
英国购房:无转租转售期，无房产税，首款10%，海外买家可贷款，专业后期管理
咨询热线：15911039691（陈小姐） 微信号：goldstone_china
Nationwide 首席经济学家Robert Gardner称，劳工市场和利率相关联的问题也是未来可能会影响到房价的一大因素。综合了后4个月可能出现的关于政治和经济方面的变化，保守估计直到2018年末，每月房价至少能够保持高于去年同期1%的涨幅。”
以下左图对应了2018年房价的上涨幅度，处在2-3%的区间之中，整体应该略高于通货膨胀。右图平均房价显示了英国的房价总是处于上涨状态，哪怕单月之前存在巨大波动。
另一方面，房价工资比即将触顶，报告沿用了国家统计局的数据，伦敦的房价工资比高达13倍，整体数值很可能在今年年底之前超越2008年的历史峰值。房价工资比会不会影响房价走势，关键就看政府是想办法去抑制房价还是发展经济。
北京时间8月2日19：00，英国央行的货币政策委员会就会加息议案作出决定，不过5月之后加息预期一路走高，新增贷款的固定利率买家也是在逐月增加，到今年7月新增的固定利率贷款数量达到90%以上。
市场上浮动利率产品仅占了30%，比2001年70%的峰值低了一半还多。非固定利率产品的买家也多半做好了加息的应对措施。所以利率上调对于房市影响不会太大。
皇家特许测量师学会(RICS)的报告指出，新增租赁房产的供应连续两年下降，而与此同时，租客数量仍在稳定增长，由于租赁房源供应短缺，到2030年英国的租金或将上涨15%。
过去三个月全英范围租赁需求
过去三个月全英范围新增房东
HomeLet的数据显示，截止7月的过去一年英国平均房租上涨了1.3%，伦敦的租金涨幅为3.3%，平均为1,615英镑/月。目前，全英的平均月租金为£937，但是如果将伦敦剔除，平均月租金则降至£777。
而有调查称，由于政府将加大政策力度，希望更多的房东能够出售房屋，伦敦未来五年的房租涨幅即会达到15%。
根据Rightmove数据显示，目前在伦敦出租一套房产平均需要40天，比去年同期缩短了4天。
推荐房源：伦敦心脏地带 伦敦公馆 邻伦敦塔桥
图7 //uk.fang.com/house/1482072.htm
售价:￡82.5-243万英镑 均价:￥726万元
推荐理由： ①坐落于伦敦的心脏地带，历史悠久的伦敦塔桥、圣凯瑟琳码头以及伦敦市金融区，中国驻英大使馆附近。 ②泰晤士河北岸，衔接了伦敦的两个重要地段 ——金融城和金丝雀码头，仅600米到伦敦塔桥。 ③DLR 轻轨、District 线、Circle 线交汇，步行可至地铁站 Tower Hill，地铁快速到达核心闹市，地铁5站LSE。 ④项目住宅环境舒适，周边公共区域拥有众多餐厅、咖啡厅、酒吧、商店、广场，生活便利。
了解更多请拨打15911039691咨询置业顾问陈小姐。
本文为盛金石英国地产原创，未经授权不得转载；已授权转载需注明出处。
Nationwide前不久刚刚公布了英国2018年7月的房价指数报告，房市整体表现出色，创10个月以的来涨幅。
2018年7月房价同比去年上涨2.5%，英国平均房价达£217,010；房价指数对比上月增长0.6%，月度指数428.8；新增固定利率买家增多，利率变动对未来房价走势影响不会太大。
英国购房:无转租转售期，无房产税，首款10%，海外买家可贷款，专业后期管理
咨询热线：15911039691（陈小姐） 微信号：goldstone_china
Nationwide 首席经济学家Robert Gardner称，劳工市场和利率相关联的问题也是未来可能会影响到房价的一大因素。综合了后4个月可能出现的关于政治和经济方面的变化，保守估计直到2018年末，每月房价至少能够保持高于去年同期1%的涨幅。”
以下左图对应了2018年房价的上涨幅度，处在2-3%的区间之中，整体应该略高于通货膨胀。右图平均房价显示了英国的房价总是处于上涨状态，哪怕单月之前存在巨大波动。
另一方面，房价工资比即将触顶，报告沿用了国家统计局的数据，伦敦的房价工资比高达13倍，整体数值很可能在今年年底之前超越2008年的历史峰值。房价工资比会不会影响房价走势，关键就看政府是想办法去抑制房价还是发展经济。
北京时间8月2日19：00，英国央行的货币政策委员会就会加息议案作出决定，不过5月之后加息预期一路走高，新增贷款的固定利率买家也是在逐月增加，到今年7月新增的固定利率贷款数量达到90%以上。
市场上浮动利率产品仅占了30%，比2001年70%的峰值低了一半还多。非固定利率产品的买家也多半做好了加息的应对措施。所以利率上调对于房市影响不会太大。
皇家特许测量师学会(RICS)的报告指出，新增租赁房产的供应连续两年下降，而与此同时，租客数量仍在稳定增长，由于租赁房源供应短缺，到2030年英国的租金或将上涨15%。
过去三个月全英范围租赁需求
过去三个月全英范围新增房东
HomeLet的数据显示，截止7月的过去一年英国平均房租上涨了1.3%，伦敦的租金涨幅为3.3%，平均为1,615英镑/月。目前，全英的平均月租金为£937，但是如果将伦敦剔除，平均月租金则降至£777。
而有调查称，由于政府将加大政策力度，希望更多的房东能够出售房屋，伦敦未来五年的房租涨幅即会达到15%。
根据Rightmove数据显示，目前在伦敦出租一套房产平均需要40天，比去年同期缩短了4天。
推荐房源：伦敦心脏地带 伦敦公馆 邻伦敦塔桥
图7
//uk.fang.com/house/1482072.htm
售价:￡82.5-243万英镑 均价:￥726万元
推荐理由：
①坐落于伦敦的心脏地带，历史悠久的伦敦塔桥、圣凯瑟琳码头以及伦敦市金融区，中国驻英大使馆附近。
②泰晤士河北岸，衔接了伦敦的两个重要地段 ——金融城和金丝雀码头，仅600米到伦敦塔桥。
③DLR 轻轨、District 线、Circle 线交汇，步行可至地铁站 Tower Hill，地铁快速到达核心闹市，地铁5站LSE。
④项目住宅环境舒适，周边公共区域拥有众多餐厅、咖啡厅、酒吧、商店、广场，生活便利。
了解更多请拨打15911039691咨询置业顾问陈小姐。