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一年很快就过去了,回顾2017,从结果来看,还是很让人意外的。
2017全年英国房地产投入资金总额将超过600亿英镑,远超年初各大中介行的预测。
海外买家和英国地方政府的选择、灵活办公空间运营商和在线零售商的蓬勃发展,加上持续低利率环境和低债务成本,挽救了这个市场。
特别是海外买家,从海外流入英国的资金,比2016上升了25%,中国(包括香港)、美国、德国占据榜单的前三位。
2017年,海外投资者对伦敦写字楼的投资金额超过了120亿英镑,远超2015年,也超出上个投资周期里的高点。值得一提的是,伦敦写字楼的租金在上个周期里是以两位数的速度在增长,然而今年基本走平。
很多人担心脱欧的影响、担心伦敦写字楼供应过大、担心租金不增长,这些担心不无道理,但事实上,伦敦金融城写字楼的依然在过去一年提高了25个bp。
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楼盘:嘉园公馆
所属区域:伦敦2区
建筑保证:10年建筑结构保证
户型:一室、两室、三室公寓
参考价格: 51.5万英镑
优势:
1. 位置,伦敦西北好区,好环境,公园环绕
2. 交通便利,步行到达3个通勤站,靠近帕丁顿枢纽
3. 生活方便,当地小店与大型购物区俱全,学生圈
4. 设施先进,全德国电器,送精装修
5. 前景看好,本地区今后有6亿英镑的追加投入,并且有Crossrail经过的利好
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